声明转让土地协议书

声明转让土地协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地上[是否有建筑物、附着物等情况描述，如有，需详细说明建筑物及附着物的现状、权属等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作土地转让款。第一期款项：在本协议签订后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完土地过户手续（以土地管理部门受理过户申请为准）后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况说明等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后，积极协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到土地管理部门办理申请、登记等手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在土地交付前，负责处理该土地上的所有债权债务关系，确保乙方接收的土地不存在任何纠纷或潜在纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，交付时土地应保持现状（除本协议约定的交付前整改事项外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得该土地的所有权及相关权益。在办理土地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付土地转让款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在接收土地后，应按照土地用途及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得因受让土地而给甲方及相邻方造成不必要的损失或纠纷。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况，包括土地现状、地上附着物等。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交付前整改：如该土地存在需要整改的情况（如地上有障碍物等），甲方应在交付前自行负责整改，使土地符合交付条件。整改费用由甲方承担，整改时间不得超过[X]个工作日。如因甲方原因未能按时完成整改导致延迟交付的，甲方应承担违约责任。五、土地过户1.过户手续办理：双方应在本协议签订后，按照土地管理部门的要求及时准备相关资料，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方完成过户申请、审核、登记等各项手续，确保过户手续顺利进行。2.过户费用承担：办理土地过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。3.过户期限：双方应尽最大努力在本协议签订后的[X]个工作日内完成土地过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照未支付转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法取得土地所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，甲方应按照未支付转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，甲方应按照未支付转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方违反本协议约定，未处理好土地交付前的债权债务关系，导致乙方接收的土地存在纠纷或潜在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间支付土地转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照本协议转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。若乙方违反本协议约定，给甲方或周边相邻方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法