夫妻民房分配协议书

夫妻民房分配协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻共同财产中民房的分配事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：本协议所涉及的民房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施：该民房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，附属设施随房屋一并分配。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利享有对分配所得民房的占有、使用、收益权利。有权要求乙方协助办理与房屋相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定妥善使用和维护房屋及其附属设施。承担因占有、使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费等。在办理房屋产权变更登记等手续时，提供真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方完成相关手续。乙方权利义务1.权利享有对分配所得民房除甲方占有、使用部分以外的其他权益（如有）。有权监督甲方对房屋的使用情况，确保房屋及附属设施得到合理维护。2.义务按照本协议约定配合甲方办理与房屋相关的产权变更登记等手续，提供必要的协助。不得干扰甲方对房屋的正常占有、使用和收益行为。承担因自身原因导致无法顺利办理房屋产权变更登记等手续而给甲方造成的损失。三、房屋分配方式经双方协商一致，该民房分配给[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]需向对方支付房屋补偿款人民币[X]元。该补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付时间及金额]。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至[甲方/乙方]名下。办理产权变更登记所需的一切费用，由[具体承担方]承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担给守约方造成的一切损失。五、房屋交付1.在本协议生效且房屋产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，[分配房屋方]应将房屋及其附属设施交付给对方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，[分配房屋方]应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。2.如一方未按照本协议约定支付房屋补偿款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付全部房屋补偿款及违约金，同时违约方应承担给守约方造成的一切损失。3.若一方擅自处分房屋或其附属设施，导致对方权益受损的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________