姊妹房产共有协议书

姊妹房产共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方系姊妹关系，为明确双方对特定房产的共有关系及相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前[是否装修、是否有租客等具体情况]。二、共有方式及份额1.双方同意对上述房产享有共同共有权。2.双方各占该房产共有份额的50%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。有权知晓房产的使用、收益、处分等情况，并获得相应信息。在共有关系存续期间，有权要求对房产进行合理维护、修缮。2.义务按照本协议约定履行对房产的管理、维护等义务。不得擅自处分共有房产，如需处分，应经乙方书面同意。合理使用房产，不得损害乙方利益及房产的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利与甲方同等享有按照本协议约定使用、收益该房产的权利。有权参与房产相关事务的决策，如重大修缮、出租等。有权要求甲方按照本协议履行义务，保障自身权益。2.义务承担与甲方同等的对房产的管理、维护等责任。未经甲方书面同意，不得单独对房产进行处分行为。遵守本协议约定，不得损害甲方利益及房产的正常使用。四、房产使用与收益1.双方共同协商决定房产的使用方式，如自住、出租等。2.若将房产出租，所得租金等收益由双方平均分配。租金收取方式为[具体收取方式，如甲方负责收取上半年租金，乙方负责收取下半年租金等]。3.在房产使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。装修、改造应符合法律法规及相关管理规定，不得危及房屋安全。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与、出售或以其他方式处分该共有房产。2.若因特殊情况确需处分房产，应经双方协商一致，并按照以下程序进行：由提出处分建议的一方书面通知另一方，说明处分的原因、方式及相关条件。双方共同对处分事项进行讨论、协商，达成一致意见后签订相关处分协议。处分房产所获得的款项，由双方按照各自的共有份额进行分配。六、房产维护与修缮1.双方共同承担房产的日常维护责任，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查等。2.对于房产出现的重大修缮事项（如屋顶漏水、墙体裂缝等影响房屋安全及正常使用的情况），由双方共同协商确定修缮方案，并共同承担修缮费用。修缮费用按照双方的共有份额分担。3.在进行房产修缮时，应选择具有相应资质的施工单位或人员，确保修缮质量。修缮过程中产生的相关文件、资料等应妥善保存，以备日后查询。七、费用分担1.与房产相关的税费（如房产税、土地使用税等），按照法律法规规定及双方的共有份额分担。2.房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际使用方承担，并按照双方约定的时间或方式进行结算。八、通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方在本协议中填写的联系地址，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；若以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或损害另一方权益的，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行房产维护、修缮、费用分担等义务，经另一方书面通知后仍不改正的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担由此给对方造成的损失。3.如因一方原因导致房产出现损坏或其他问题，影响双方正常使用及权益的，该方应负责修复或赔偿损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致