城墙商铺转让协议书

城墙商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于城墙[具体位置]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于城墙[具体门牌号]，所处地段为[商圈名称]，周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业氛围。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权证书登记为准。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺现状：该商铺现装修状况为[详细描述装修情况，如已装修为精装修，包含吊顶、墙面装饰、地面铺设等具体内容]，店内设备设施齐全，包括但不限于[列举主要设备设施名称，如空调、收银系统、货架等]，甲方保证所提供的关于商铺现状的描述真实准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含商铺的经营权、装修、设备设施等所有与商铺相关的权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本协议约定的费用外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户日期或交接日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与原房东沟通，办理租赁合同变更等手续，确保乙方能够顺利取得该商铺的经营权。在商铺转让前，结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关资料、设备设施等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该商铺，并享有该商铺的经营权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，提供必要的协助和配合。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。在受让该商铺后，承担该商铺所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。在商铺交接时，对商铺的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决或承担相应的赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺交接。交接时间为当日[具体时间段]，双方应在该时间段内到达交接现场。2.交接地点：该商铺所在地（即城墙[具体门牌号]）。3.交接内容：甲方应向乙方交付该商铺的钥匙、产权证书复印件（如有）、租赁合同（如有）、装修图纸、设备设施清单及相关资料等。双方应对商铺内的设备设施进行清点和检查，确保设备设施完好无损且能正常使用。如发现设备设施存在损坏或无法正常使用的情况，应在交接清单中注明，并由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。甲方应向乙方交接该商铺的经营权，包括但不限于告知乙方与商铺经营相关的信息，如供应商信息、客户资源等（如有）。4.交接手续：双方在交接完毕后，应签署商铺交接清单，交接清单应详细记录交接的各项内容，双方各执一份，作为交接完成的证明。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺或相关资料、设备设施等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的转让款、装修费用、经营损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的结构和用途，或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的违约金、赔偿第三方的费用、商铺恢复原状的费用等。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协