基建维修安全协议书

基建维修安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有基建维修相关需求，乙方具备提供基建维修服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的基建维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容（一）维修项目概述1.维修地点：[详细地址]2.维修范围：涵盖甲方指定的建筑物、设施设备等相关基建部分，具体包括但不限于建筑物的结构修复、墙面地面修缮、水电线路改造、门窗更换、屋顶防水处理等，以及各类附属设施如消防设施维修、电梯维护保养、通风系统检修等。3.维修要求：乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方提出的具体要求进行维修工作。维修工作需确保质量，达到安全使用标准，满足甲方正常生产经营或使用需求。（二）维修内容详细说明1.建筑物结构修复针对建筑物出现的裂缝、倾斜等结构问题，乙方应进行详细的检测评估，制定专业的修复方案。采用合适的加固材料和工艺，如粘贴碳纤维布、增设支撑结构等，确保建筑物结构安全稳定。在修复过程中，要注意对周边环境的保护，避免因施工造成二次损坏。修复完成后，应提供详细的结构检测报告，证明修复效果符合相关标准。2.墙面地面修缮墙面维修包括铲除空鼓、开裂的墙皮，重新粉刷墙面。根据甲方要求选择合适的涂料，确保墙面色泽均匀、平整光滑，无起皮、脱落现象。地面维修如涉及地砖破损、起砂等问题，乙方应拆除损坏的地砖，重新铺设。铺设的地砖应符合设计要求，与周边地面衔接紧密，无明显高差。对于地面基层处理，要保证坚实牢固，防止出现后期空鼓问题。3.水电线路改造对老化、损坏或不符合使用需求的水电线路进行全面改造。乙方应根据甲方实际用电、用水设备的功率和数量，合理设计线路布局，选用符合国家标准的电线电缆、管材等材料。在施工过程中，要严格遵守安全操作规程，确保施工安全。线路改造完成后，需进行全面的测试和验收，保证水电供应正常，无漏电、漏水等安全隐患。同时，应向甲方提供详细的线路改造图纸，便于日后维护管理。4.门窗更换根据甲方要求，拆除原有破旧门窗，更换为新的门窗产品。新门窗应具备良好的密封性、隔音性和隔热性，符合相应的节能标准。安装过程要保证门窗的垂直度和平整度，密封胶条安装牢固，五金配件齐全且开启灵活。安装完成后，进行调试检查，确保门窗关闭严密，无卡顿、漏风漏雨等问题。5.屋顶防水处理对屋顶进行全面的防水处理，首先清理屋顶杂物和灰尘，确保基层干净、干燥。然后铺设防水卷材，卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。在卷材铺设完成后，进行防水涂料的涂刷，进一步增强防水效果。施工过程中要注意对阴阳角、管道周边等特殊部位的防水处理，确保无渗漏点。防水工程完成后，进行不少于[X]小时的蓄水试验或淋水试验，验收合格后方可交付。6.消防设施维修对消防设施如火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等进行全面检查和维修。乙方应具备相应的消防设施维修资质，按照消防法规和行业标准进行操作。对于损坏的设备部件进行更换，对系统进行调试和功能测试，确保消防设施正常运行，能够在火灾发生时及时发挥作用。维修完成后，提供消防设施维修报告，并协助甲方完成相关消防验收工作。7.电梯维护保养按照电梯维护保养规范，定期对电梯进行维护保养工作。包括清洁电梯轿厢和机房，检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等。对发现的问题及时进行修复和调整，确保电梯运行安全可靠。乙方应建立详细的维护保养记录，记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等。同时，在电梯出现故障时，应及时响应，尽快排除故障，保障电梯正常使用。8.通风系统检修对通风系统的风机、风道、风口等部件进行检查和维护。清理风道内的灰尘和杂物，检查风机的运转情况，确保通风系统正常运行。对于损坏的风机叶轮、电机等部件进行更换，修复风道的破损处，保证通风效果良好。检修完成后，进行通风系统的性能测试，如风量、风压等指标检测，确保达到设计要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行维修。对维修工作的质量、进度、安全等方面进行全程监督，如发现乙方存在违约行为或维修工作不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。在维修工作完成后，有权按照合同约定对维修成果进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应款项，并要求乙方继续履行维修义务或承担违约责任。2.义务向乙方提供维修项目的相关资料，包括建筑物原始图纸、设施设备运行记录等，协助乙方了解维修项目的具体情况，以便制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方施工，协调施工现场的相关事宜，确保维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以便开展维修工作。在维修工作过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。在甲方按照合同约定支付维修费用后，有权要求甲方对维修工作进行验收确认，如验收合格，有权获得相应的维修款项。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及甲方提出的具体要求，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后实施。维修方案应明确维修内容、施工工艺、质量标准、安全措施、工期安排等内容。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保施工人员具备必要的技能和安全意识。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。负责维修工作所需材料、设备的采购和供应，所采购的材料、设备应符合国家相关标准和合同约定的质量要求，提供材料、设备的质量合格证明文件，并在施工过程中妥善保管和使用。在维修工作过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失以及相关法律责任等。同时，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方处理事故。按照合同约定的工期完成维修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在工期延误情况消除后，应尽快恢复施工，确保维修工作按时完成。在维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。同时，向甲方提交维修工作报告，包括维修内容、质量验收情况、维修费用明细等，并配合甲方进行验收工作。对维修项目提供一定期限的质量保修服务，质量保修期自维修工作验收合格之日起计算。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本维修项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修项目所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何原因调整。2.维修费用明细如下：建筑物结构修复费用：￥[X]元墙面地面修缮费用：￥[X]元水电线路改造费用：￥[X]元门窗更换费用：￥[X]元屋顶防水处理费用：￥[X]元消防设施维修费用：￥[X]元电梯维护保养费用：￥[X]元通风系统检修费用：￥[X]元其他费用（如有）：￥[X]元（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在维修工作完成[X]%后，经甲方检查确认符合进度要求，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量验收（一）验收标准1.维修工作应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求。2.对于不同的维修项目，具体验收标准如下：建筑物结构修复：结构安全检测报告应符合国家现行结构设计规范和相关检测标准的要求，修复后的结构应满足正常使用功能。墙面地面修缮：墙面色泽均匀、平整光滑，无起皮、脱落现象；地面地砖铺设平整、牢固，无空鼓、开裂，与周边地面衔接紧密，无明显高差。水电线路改造：水电线路安装符合设计要求，电线电缆规格、型号正确，布线整齐规范，接地良好，无漏电现象；水管无渗漏，水压正常，水表计量准确。门窗更换：门窗密封胶条安装牢固，五金配件齐全且开启灵活，关闭严密，无卡顿、漏风漏雨现象，门窗的各项性能指标符合设计要求。屋顶防水处理：经过蓄水试验或淋水试验，无渗漏现象，防水卷材铺设平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，防水涂料涂刷均匀，无漏刷。消防设施维修：火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施经调试和功能测试，各项指标符合消防法规和行业标准的要求，能够正常运行。电梯维护保养：电梯运行平稳，无异响、抖动等异常情况，各安全装置灵敏可靠，电梯的各项性能指标符合电梯维护保养规范的要求。通风系统检修：通风系统的风机运转正常，风道畅通，风口风量、风压符合设计要求，通风效果良好。（二）验收程序1.乙方在维修工作完成后，应进行自验。自验合格后，向甲方提交书面验收申请报告，并提供维修工作报告及相关质量证明文件。2.甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、技术专家等。3.验收过程中，甲方如发现维修工作存在质量问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交验收申请。甲方应在收到乙方整改后的验收申请后[X]个工作日内进行复查验收。4.经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时提供相关资料或协助乙方开展维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。2.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求进行维修工作，维修成果验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。因返工造成的工期延误由乙方自行承担，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在维修工作过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照维修费用总额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照维修费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。5.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款