包销合同解除协议书

包销合同解除协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《包销合同》（合同编号：____），就乙方包销甲方开发的[项目名称]事宜达成合作。现经双方友好协商，一致同意解除上述《包销合同》，特签订本解除协议书，以资共同遵守。一、解除原因双方经协商一致，决定解除原《包销合同》，原合同签订后，由于[具体原因，如市场环境变化、项目规划调整等]等因素，导致合同无法继续履行，双方均认为解除合同符合双方利益，故达成解除协议。二、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体地址]3.项目基本情况：该项目占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米，配套设施面积为____平方米。项目规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括高层住宅、商业裙楼及配套设施等。4.包销范围：乙方负责包销甲方开发的上述项目中[具体楼号或区域]的房屋，共计[房屋套数]套，总建筑面积为____平方米。具体房屋明细如下（包括但不限于房号、户型、面积等）：[此处详细罗列每套房屋的具体信息]5.服务内容：乙方在包销期内负责对上述房屋进行销售策划、推广宣传、客户接待、合同签订等相关销售事宜，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供项目资料、协助办理销售手续等。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定及时办理相关解除手续。有权对乙方在原包销期间的销售行为进行监督检查。义务：向乙方提供与包销项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划文件、房屋产权证书等。负责处理与包销项目相关的土地、规划、建设等方面的手续及问题，确保项目不存在权属纠纷或其他法律障碍。按照本协议约定向乙方支付相关费用或承担相应责任。在本协议签订后____日内，协助乙方办理与包销房屋相关的销售资料交接手续，包括但不限于客户信息、认购协议、合同文本等。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在原包销期间已签订的房屋销售合同（如有），在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权继续享有相应权益。义务：按照本协议约定及时与甲方办理解除手续，包括但不限于退还未销售房屋的相关资料、协助甲方办理房屋交接等。在原包销期间已收取的客户款项，应按照法律法规及相关合同约定进行处理，确保客户权益得到妥善保障。不得再以甲方名义进行与原包销项目相关的任何销售活动。在本协议签订后____日内，向甲方提交原包销期间的销售情况报告，包括但不限于已售房屋明细、未售房屋现状、销售款项收支情况等。四、相关费用及结算1.已售房屋款项结算对于乙方在原包销期间已成功销售的房屋，甲方应按照原《包销合同》约定的结算方式与乙方进行结算。乙方应向甲方提供已售房屋的销售明细及相关收款凭证，甲方应在收到乙方提供的完整资料后的____个工作日内完成审核，并按照约定向乙方支付相应的销售款项。若已售房屋存在客户退房等情况，导致乙方需退还客户款项的，乙方应及时通知甲方，并在扣除相应手续费等合理费用后，将剩余款项退还甲方。甲方应在收到乙方退款后的____个工作日内，将该款项退还给乙方。2.未售房屋处理对于乙方包销范围内未售的房屋，乙方应在本协议签订后的____日内，将房屋的相关资料（包括但不限于房屋钥匙、购房合同文本、客户信息等）全部返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的资料后的____个工作日内进行验收，如资料齐全且房屋状态符合要求，则予以确认接收。双方同意，对于未售房屋，甲方无需再向乙方支付包销费用。乙方在原包销期间为推广销售未售房屋所产生的费用，由乙方自行承担，双方互不承担对方因未售房屋产生的任何费用及责任。3.其他费用原包销期间，乙方因履行合同而产生的其他费用，如员工工资、广告宣传费、办公费等，由乙方自行承担，与甲方无关。双方在本协议履行过程中，因办理相关手续、资料交接等产生的费用，按照法律法规及相关约定各自承担。如因一方原因导致另一方产生额外费用的，责任方应承担该等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理解除手续、未妥善处理已售房屋款项或未及时返还未售房屋资料等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围及金额确定方式同前款规定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或项目相关信息的，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的争议解决条款，拒绝通过约定的方式解决争议或擅自提起诉讼、仲裁等，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因应对争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_