厂房退租修复协议书

厂房退租修复协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方承租甲方的厂房（以下简称"该厂房"），现乙方欲退租该厂房，双方经友好协商，就厂房退租及修复事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成时间]。内部设有[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]。厂房附属设施包括[附属设施内容，如围墙、门卫室等]。二、退租相关事宜1.退租时间乙方应于[退租日期]前将该厂房腾空并返还给甲方。乙方逾期腾空返还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付逾期腾房占有使用费。2.租金结算乙方应支付租金至退租之日。经双方结算，乙方应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行结清。乙方应向甲方提供相关费用结清的证明材料，否则甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。三、修复义务1.乙方修复义务乙方应负责对租赁期间因乙方使用或保管不善导致的厂房及附属设施损坏进行修复，使其恢复至租赁前的状态。修复范围包括但不限于墙面、地面、门窗、屋顶、水电线路、管道等。乙方应在退租之日起[修复期限]内完成全部修复工作，并通知甲方进行验收。乙方逾期未完成修复的，每逾期一日，应按照本协议约定修复费用预算的[X]%向甲方支付逾期修复违约金。2.修复标准修复工作应符合国家及地方相关标准和规范，确保厂房及附属设施的安全性和正常使用功能。对于损坏的设施设备，能够修复的应进行修复；无法修复或修复后仍不能正常使用的，乙方应按照市场价格进行赔偿或更换。3.甲方协助义务甲方应在乙方修复过程中提供必要的协助，如提供厂房原始图纸、允许乙方进入厂房进行查看等。甲方有权对乙方的修复工作进行监督检查，如发现乙方修复工作不符合要求，有权要求乙方限期整改。四、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付租金、逾期腾房占有使用费、逾期修复违约金等费用。有权监督乙方对厂房及附属设施的修复工作，要求乙方按照修复标准进行修复。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，采取法律措施维护自身权益。义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的厂房。应在乙方完成修复工作并通知验收后，及时组织验收。应向乙方提供与厂房相关的必要文件和资料，协助乙方办理退租手续。2.乙方权利义务权利在租赁期间按照本协议约定使用厂房及附属设施。在退租时有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。在完成修复工作后有权要求甲方按照本协议约定进行验收。义务应按照本协议约定按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。应妥善使用和保管厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。应按照本协议约定的时间和标准完成厂房及附属设施的修复工作，并承担修复费用。应在退租之日前清理厂房内的物品，保持厂房整洁。五、费用及支付1.修复费用经双方协商一致，本次厂房修复费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修复费用最终以实际发生额为准，多退少补。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付修复费用预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。待修复工作完成并经甲方验收合格后，乙方应在[验收合格后支付期限]内支付剩余修复费用。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内出具收款凭证。六、押金及返还1.押金金额乙方租赁该厂房时向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金返还在乙方按照本协议约定完成退租、修复工作，并结清所有费用后，甲方应在[押金返还期限]内将押金全额无息返还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间退租、支付租金、水电费、物业费等费用或未完成修复工作，每逾期一日，应按照未支付金额或修复费用预算的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自改变厂房结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房、协助乙方办理退租手续或未按时组织验收等，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法