厂房提前退租协议书

厂房提前退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方因自身原因，希望提前终止与甲方签订的厂房租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.该厂房的用途为[约定的使用用途，如生产加工、仓储等]，乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租的相关费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定，向乙方提供符合约定用途的厂房及附属设施，并确保其正常使用。在乙方提前退租后，应按照法律法规规定及本协议约定，及时办理相关手续，退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。协助乙方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权提前终止厂房租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金及剩余租金（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前退租的相关费用，包括但不限于违约金、租金差价损失等。在提前退租前，应按照法律法规规定及本协议约定，妥善使用厂房及附属设施，不得损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。提前腾空厂房，并将厂房及附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。协助甲方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的文件资料等。三、提前退租相关费用及支付方式（一）违约金乙方提前退租构成违约，应向甲方支付违约金。违约金的金额为[X]元（大写：[大写金额]）。该违约金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。（二）租金差价损失1.乙方提前退租导致甲方在剩余租赁期限内无法将厂房再次出租给他人，造成租金差价损失的，乙方应按照以下方式赔偿甲方：计算租金差价损失的期限为自乙方提前退租之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。租金差价损失的计算标准为原租赁合同约定的租金标准与甲方在乙方提前退租后实际出租厂房所获得的租金标准之间的差额。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租金差价损失的预估金额[X]元（大写：[大写金额]）。在实际计算出租金差价损失后，如预估金额低于实际损失金额，乙方应在甲方通知之日起[X]日内补足差额；如预估金额高于实际损失金额，甲方应在扣除实际损失金额后，将剩余部分退还乙方。2.如甲方在乙方提前退租后未能及时将厂房再次出租给他人，导致租金差价损失无法准确计算的，双方应协商确定合理的赔偿金额。如协商不成，可通过法律途径解决。（三）其他费用1.乙方应承担提前退租前拖欠的水电费、物业费等各项费用，并在提前退租前结清。2.因乙方提前退租导致甲方产生的其他合理费用，如厂房恢复原状的费用、重新招租的费用等，由乙方承担。（四）支付方式乙方应将上述各项费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、提前退租手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交书面的提前退租申请，并明确提前退租的日期。2.甲方收到乙方的提前退租申请后，应在[X]日内进行审核。如审核通过，双方应签订提前退租确认书，明确提前退租的日期及相关事宜。3.在提前退租日期前，乙方应按照本协议约定腾空厂房，并将厂房及附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行验收。如验收合格，双方应办理交接手续，签署厂房交接清单。4.乙方提前退租后，甲方应按照法律法规规定及本协议约定，及时办理相关手续，退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合约定用途的厂房及附属设施，或未能确保其正常使用，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定及时办理相关手续，退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前退租的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定妥善使用厂房及附属设施，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照厂房及附属设施损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定提前腾空厂房，或未将厂房及附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外），每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空厂房，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______