区域承包合同协议书

区域承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体区域名称]的经营权或相关权益，乙方有意承包该区域并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.区域范围本合同所涉及的承包区域为[详细地址描述，精确到具体的街道、门牌号、边界等]，该区域面积为[X]平方米（如有具体面积数据）。此区域涵盖了[列举区域内包含的主要商业设施、场所或其他相关要素]。2.经营内容乙方在承包区域内有权开展[详细说明允许乙方经营的具体业务范围，例如餐饮、零售、娱乐、服务等，并进一步细分具体项目，如餐厅可列出经营菜系等]业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出此经营范围。3.配套设施甲方应确保承包区域内具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应设施、消防设施、通风设施、通讯设施等，并说明其目前的运行状况及维护责任划分]，以满足乙方正常经营需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定以及相关行业规范。按照本合同约定，收取乙方的承包费用及其他相关费用。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证其对承包区域拥有合法的经营权或相关权益，确保乙方在承包期内能够正常开展经营活动，不受第三方非法干涉。负责协调与承包区域所在地的政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供承包区域及相关配套设施，并承担因甲方原因导致设施无法正常使用的维修、更换责任。在乙方提出合理需求时，协助乙方办理与经营活动相关的各类审批手续（如营业执照办理、卫生许可证办理等），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的经营范围自主开展经营活动，自负盈亏。有权使用甲方提供的承包区域及相关配套设施，但应合理使用并承担正常的维护保养责任（因甲方原因导致的损坏除外）。在乙方遵守本合同约定的前提下，有权要求甲方协助办理相关经营审批手续。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务遵守国家法律法规、本合同约定以及相关行业规范，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方合法权益的行为。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付承包费用及其他相关费用。负责承包区域内的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、服务质量提升等，确保经营活动的正常开展。合理使用承包区域及相关配套设施，定期进行维护保养，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的应急措施，同时承担因乙方自身原因导致设施损坏的维修费用。按照环保、卫生等相关部门的要求，做好承包区域内的环境保护、卫生清洁等工作，承担相应费用，并接受相关部门的监督检查。在承包期届满或提前解除本合同后，按照甲方要求及时清理承包区域内的物品，恢复原状，并将承包区域及相关配套设施完好地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含了乙方使用承包区域及相关配套设施的费用，但不包括乙方经营活动中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。3.费用调整在承包期内，如因市场因素、物价变动等原因导致承包费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供承包区域或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致乙方在经营过程中受到第三方非法干涉，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因纠纷导致乙方无法正常经营超过[X]天的，甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理经营审批手续的义务，导致乙方无法按时开展经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自超出本合同约定的经营范围开展经营活动，甲方有权责令乙方改正，并按照超出经营范围所获收入的[X]倍收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因损坏承包区域内的相关配套设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方。如乙方未及时履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规、本合同约定或相关行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在承包期届满或提前解除本合同后，未按照甲方要求及时清理承包区域内的物品、恢复原状并交还承包区域及相关配套设施，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补