商铺退租协商协议书

商铺退租协商协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体退租原因]需要提前终止与甲方签订的商铺租赁合同，甲乙双方经友好协商，就商铺退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[经营范围]。3.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现乙方申请提前退租，实际租赁期限至[退租日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.收取租金及押金乙方应按照原租赁合同约定支付截至退租日期的租金，租金标准为每月人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内将租金支付至甲方指定账户。乙方租赁期间交付的押金人民币[X]元，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应在乙方办理完退租手续后的[X]个工作日内无息退还。2.协助办理退租手续甲方应在收到乙方全部租金及押金后，积极协助乙方办理商铺交接手续。包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方与物业管理公司等相关方沟通协调等。甲方应确保商铺在退租时符合正常使用状态，如因甲方原因导致商铺存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.保证商铺合法性甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.支付租金及费用乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应在退租前自行结清所有费用，并向甲方提供费用结清证明。如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.返还商铺乙方应在本协议约定的退租日期前腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的所有物品，并恢复商铺原状。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.保护商铺设施设备乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。在商铺交接时，乙方应确保商铺内的设施设备能够正常使用，如存在损坏或故障，乙方应负责维修或更换，直至达到正常使用状态。三、违约条款1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理退租手续或未按时退还押金等，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定，未按时支付租金、费用或逾期返还商铺等，应按照本协议约定承担相应的违约金及赔偿责任。如乙方擅自改变商铺结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价格赔偿，乙方应在甲方指定的期限内履行赔偿义务。否则，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.双方违约的其他处理如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。如一方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字