商家社区共建协议书

商家社区共建协议书甲方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方基于社区发展的共同目标，愿意携手合作开展社区共建活动，以促进社区繁荣、提升居民生活品质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、共建宗旨甲乙双方以促进社区经济发展、增强社区凝聚力、提高居民生活质量为宗旨，充分发挥各自优势，共同开展社区共建活动，实现互利共赢、共同发展。二、共建内容及具体描述社区商业服务设施建设与运营1.共建项目：双方共同规划并建设社区商业服务中心，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。2.功能布局：一层设置超市、生鲜市场等生活服务区域，满足居民日常购物需求。超市经营面积不少于[X]平方米，提供各类食品、日用品等商品，商品种类不少于[X]种。生鲜市场摊位数量不少于[X]个，涵盖蔬菜、水果、肉类、海鲜等各类生鲜产品。二层设置餐饮街区，汇聚各地特色美食，餐饮店铺数量不少于[X]家，可同时容纳[X]人就餐。三层设置儿童游乐区、教育培训中心等亲子及教育服务区域。儿童游乐区面积不少于[X]平方米，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施；教育培训中心开设涵盖文化课程、艺术培训、兴趣培养等多种课程，教室数量不少于[X]间。四层设置健身中心、休闲会所等健康休闲区域。健身中心面积不少于[X]平方米，配备有氧健身器材、力量训练设备等；休闲会所提供茶室、棋牌室等休闲娱乐设施，茶室座位不少于[X]个，棋牌室房间不少于[X]间。3.运营管理：由甲方负责整体商业服务中心的运营管理，制定统一的运营管理制度和服务标准，确保各业态有序经营。乙方有权对商业服务中心的运营情况进行监督，并提出合理建议。甲方应按照国家相关法律法规及行业规范，办理商业服务中心的各类经营许可证，确保合法合规经营。社区文化活动合作1.文化活动策划：双方共同策划举办各类社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、民俗展示、体育比赛等。每年举办文化活动不少于[X]次，每次活动参与人数不少于[X]人。2.活动组织实施：甲方负责活动的场地安排、宣传推广、物资采购等组织工作；乙方负责活动的节目编排、人员招募、技术支持等专业工作。双方应密切配合，确保活动顺利进行。3.活动宣传推广：双方共同利用社区公告栏、社交媒体平台、社区微信群等渠道对文化活动进行宣传推广，提高活动知晓度和参与度。活动宣传费用由双方共同承担，具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。社区公益服务合作1.公益服务项目：开展关爱社区弱势群体活动，包括定期探访孤寡老人、贫困家庭，为他们提供生活帮助和精神慰藉；举办社区环保公益活动，组织居民参与垃圾分类宣传、社区环境清洁等行动；开展社区健康义诊活动，邀请专业医疗团队为居民提供免费体检、健康咨询等服务。2.服务开展方式：双方共同组织志愿者队伍参与公益服务活动，志愿者人数不少于[X]人。甲方负责提供公益服务所需的物资支持和场地保障；乙方负责联系专业机构和人员，确保公益服务的专业性和有效性。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，对共建项目进行运营管理，获取相应收益。有权对乙方的共建工作进行监督，提出合理意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定，负责共建项目的投资、建设、运营管理等工作，确保项目顺利推进和正常运营。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规开展共建活动。积极配合乙方开展社区文化活动和公益服务活动，提供必要的支持和协助。定期向乙方通报共建项目的进展情况、运营情况及财务状况等信息。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，参与共建项目的规划、设计、建设等工作，提出合理意见和建议。有权对甲方的共建工作进行监督，确保共建活动符合双方约定和社区发展需求。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定，提供专业技术支持、人员培训、活动策划等方面的协助，确保共建活动顺利开展。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规参与共建活动。积极配合甲方开展共建项目的运营管理工作，共同维护社区商业服务设施的正常秩序。按照约定承担共建活动中应由乙方承担的费用。四、费用及支付方式费用承担1.双方各自承担因履行本协议而产生的自身费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、设备采购等。2.对于共建项目的建设费用、运营费用、宣传推广费用等，按照本协议约定的分担比例共同承担。支付方式1.涉及费用支付的，双方应在费用发生前[X]个工作日内，根据本协议约定的分担比例，向对方提供费用明细清单。2.经双方核对无误后，在费用发生后的[X]个工作日内，由责任方将应承担的费用支付至对方指定的银行账户。3.甲方银行账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________4.乙方银行账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、知识产权归属1.双方在共建活动中共同创作的作品、策划的活动方案、研发的技术成果等知识产权归双方共同所有。2.任何一方如需使用或授权第三方使用上述知识产权，应经对方书面同意，并按照双方约定分配收益。六、保密条款1.双方应对在共建活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____