公司用地补偿协议书

公司用地补偿协议书甲方（土地所有者）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（用地单位）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[用地目的]需要使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地的补偿事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：该土地目前用途为[现有土地用途]，乙方拟将其用于[用地目的]。二、补偿方式及金额1.货币补偿乙方应向甲方支付土地补偿费共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿费包括土地使用权价值补偿、地上附着物及青苗补偿等一切与土地相关的补偿费用。付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付补偿费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在完成土地交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，支付剩余补偿费，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.置换补偿（如有）若双方协商同意采用置换补偿方式，甲方将位于[置换土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"置换土地"）与乙方进行置换。置换土地应与该土地在土地性质、用途、价值等方面相当。置换土地的相关手续办理费用由[具体承担方]承担。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同办理置换土地的交接手续，并签订土地置换协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取土地补偿费用。对土地的权属、现状等情况向乙方进行如实告知，保证所提供信息的真实性和完整性。在乙方未按照协议约定支付补偿费用或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理土地变更登记等。办理手续所需费用按照法律规定及双方约定承担。在本协议签订后的[X]个工作日内，将该土地上的附着物及青苗清理完毕，并交付给乙方使用。交付时应保证土地处于平整、可使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用该土地。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照协议约定交付土地及相关资料。对甲方提供的土地信息及相关资料有知情权，有权要求甲方予以解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地补偿费用。按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、土地管理费等。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照约定将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将清理完毕的土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付确认书应包括土地的面积、现状、附着物清理情况等内容。五、土地使用期限1.使用期限：乙方对该土地的使用期限为自土地交付之日起[X]年。2.期满续期：使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经双方协商一致后，重新签订土地使用协议，并办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续期权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时按照土地补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因使用土地所投入的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照土地补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________