卖房中介佣金协议书

卖房中介佣金协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售自有房屋，并委托乙方作为中介提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可依法自由交易。（二）委托服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋买卖中介服务：1.协助甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同的签订。2.对购房人的购房资格及信用状况进行初步审核，向甲方提供相关信息及建议。3.协助甲方与购房人就房屋买卖事宜进行协商、谈判，提供专业的法律、政策咨询服务，协助双方拟定、修改房屋买卖合同条款。4.负责组织甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付、购房款收付等手续，并协助解决办理过程中出现的问题。5.协助甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜，确保交易顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解乙方促成房屋买卖交易的进展情况，并要求乙方及时汇报。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方按照本协议约定收取佣金。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并协助乙方与购房人进行沟通、协商。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本协议约定向乙方支付佣金。不得擅自与乙方已介绍的购房人私下签订房屋买卖合同，否则应按照本协议约定向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务佣金。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方支付佣金。有权对甲方提供的房屋信息进行核实和调查，如发现甲方提供虚假信息，有权拒绝继续提供中介服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定为甲方提供中介服务，积极寻找购房人，促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同的签订。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋买卖交易过程中，如实向甲方和购房人披露房屋交易的相关信息，不得隐瞒或虚构重要事实，确保交易双方的知情权。协助甲方和购房人办理房屋买卖相关手续，提供专业的指导和帮助，确保手续办理合法、顺利。在促成房屋买卖交易后，及时向甲方和购房人提供相关的交易凭证和资料，并协助双方处理后续事宜。三、佣金及支付方式（一）佣金金额经双方协商一致，甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务佣金。（二）支付时间1.在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。（三）支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若甲方擅自与乙方已介绍的购房人私下签订房屋买卖合同，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等。3.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法完成，如甲方拒绝履行房屋买卖合同、甲方提供虚假信息导致交易无法进行等，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的房屋信息及个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在促成房屋买卖交易过程中，存在故意隐瞒或虚构重要事实的行为，导致甲方或购房人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，并书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方的有效送达地址。任何一方按照本协议约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达至对方的有效送达地址。若一方变更送达地址，应提前书面通知对方；否则，因送达地