土地定金合同协议书

土地定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方土地事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置甲方出售的土地位于[土地详细地址]，该土地四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途该土地规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状土地目前为[土地现状描述，如闲置、已平整等]，地上附着[如有附着物，需详细说明附着物情况]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与土地购买相关的手续，提供必要的文件和资料。在合同履行期间，不得擅自将该土地另行出售或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理土地过户等手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金。对甲方提供的土地信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同约定的期限内，积极与甲方协商土地购买的具体事宜，签订正式的土地买卖合同。四、定金的处理1.若乙方履行合同若乙方在本合同签订之日起[X]日内与甲方签订正式的土地买卖合同，并按照合同约定支付剩余土地款项，则定金抵作土地价款的一部分。2.若乙方违约若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式的土地买卖合同，或未按照合同约定支付剩余土地款项，视为乙方违约，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方违约若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，或擅自将土地另行出售或转让给第三方，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同解除后的善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律2.双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____