场地出租预定协议书

场地出租预定协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方预定场地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地出租预定协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，该场地的具体地理位置信息如下：所在建筑物名称：__________________楼层：第______层房间号：______场地面积：共计______平方米（建筑面积/使用面积，以实际测量为准）2.场地用途乙方预定该场地的用途为[明确具体用途，如商业经营、举办活动、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施甲方提供的场地内现有配套设施包括但不限于：[详细列举设施设备，如照明系统、电力供应、通风设备、消防设施、给排水系统等，并对设施设备的现状进行简要描述，如设施设备能正常使用等]。乙方有权在租赁期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并承担相应的维护责任。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地预定金及租金等费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁场地交付前，甲方有权对场地进行必要的修缮和维护，以确保场地符合交付条件。2.义务保证所提供的场地及配套设施符合法律法规规定及本协议约定的使用条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在本协议签订后，按照约定的时间将场地交付给乙方使用。如因甲方原因导致场地交付延迟的，应承担相应的违约责任。负责办理与场地出租相关的手续，确保场地出租行为合法合规，并承担因办理手续而产生的相关费用。在租赁期间，应协助乙方处理与场地使用相关的问题，如遇不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用的，应及时通知乙方并协助乙方采取相应的措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及配套设施。在签订本协议后，有权要求甲方按照约定的时间交付场地。在租赁期间，有权要求甲方对场地及配套设施进行必要的修缮和维护，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付场地预定金及租金等费用。在签订本协议时，应向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料，并对所提供信息的真实性负责。按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地给第三方。如需对场地进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，且不得损害甲方及其他第三方的利益。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将场地恢复原状。负责租赁期间场地及配套设施的安全保卫工作，合理使用并妥善保管场地及配套设施。如因乙方原因造成场地及配套设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应按照约定的时间将场地及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还场地的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用。三、场地预定金及租金支付1.场地预定金乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付场地预定金人民币______元（大写：______元整）。场地预定金在乙方按照本协议约定签订正式场地租赁合同后，自动转为租赁合同的租金押金。如乙方未能按照本协议约定签订正式场地租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的场地预定金，乙方无权要求甲方返还。2.租金场地租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度______日前向甲方支付当月/当季租金。租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前______日书面通知乙方。3.其他费用乙方在租赁期间应承担与场地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。水电费、物业费等费用的支付方式及时间按照相关部门或甲方的规定执行。乙方应按时足额支付上述费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、场地交付及使用1.场地交付时间甲方应在本协议签订后且乙方足额支付场地预定金后的______日内，将场地交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并协商确定新的交付时间。2.场地交付条件场地应具备正常使用的条件，包括但不限于建筑物结构安全、水电供应正常、消防设施完好等。甲方应向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于场地的产权证明、租赁合同等，以便乙方办理相关手续。3.场地使用期限乙方预定场地的使用期限自场地实际交付之日起开始计算，至[具体结束日期]止。如乙方按照本协议约定签订正式场地租赁合同的，使用期限按照租赁合同的约定执行。4.场地使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将场地整体或部分转租给第三方。在场地使用期间，乙方应遵守相关法律法规及政府部门的规定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。乙方应合理使用场地及配套设施，不得超负荷使用或进行危及场地安全的活动。如因乙方使用不当导致场地损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如需对场地的用途、面积、租金等主要条款进行变更的，双方应重新签订协议或签订补充协议明确相关内容。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，并承担各自的责任。如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的场地预定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本协议约定支付场地预定金及租金等费用，逾期超过______日的；擅自改变场地用途的；擅自转租场地给第三方的；未经甲方书面同意，对场地进行装修或改造，且拒不恢复原状的；从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致场地损坏或发生安全事故，且拒不承担赔偿责任的。如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的场地预定金及租金等费用，并赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本协议约定的时间交付场地，逾期超过______日的；所提供的场地及配套设施存在质量问题或权利瑕疵，严重影响乙方正常使用的；违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照场地预定金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的场地预定金及租金等费用，并按照场地预定金的______%向乙方支付违约金。如甲方所提供的场地及配套设施存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应负责修复或解决相关问题，并按照租金的______%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行协议。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的场地预定金及租金等费用，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付场地预定金及租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的场地预定金，并要求乙方按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租场地给第三方的，甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的场地预定金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，对场地进行装修或改造，且拒不恢复原状的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照场地月租金的______倍向甲方支付违约金。如因乙方装修或改造行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的场地预定金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方