厂间租赁合同协议书

厂间租赁合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂间事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂间位置及面积甲方将位于[厂间具体地址]的厂间出租给乙方使用，厂间建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准，如实际面积与暂测面积有差异，双方同意以实际测量面积为准调整租金及相关费用。2.厂间附属设施及设备厂间内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如水电设施、消防设施、通风设备、生产设备等]，双方确认附属设施及设备在交付时的状况良好，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还附属设施及设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁用途1.乙方租赁该厂间仅用于[明确约定的租赁用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方在使用厂间过程中应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方厂间被相关部门查处或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租厂间，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空厂间并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，导致甲方成本增加或租金水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担与厂间使用相关的水、电、气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付上述费用，否则甲方有权代为支付，由此产生的费用及违约金均由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有租金及相关费用，并按照本合同约定交还厂间及附属设施设备的，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证厂间及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对厂间的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与厂间使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方存在违法违规行为或严重影响周边环境及公共秩序的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂间及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用厂间，不得擅自改变其结构或用途，不得在厂间内从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应负责租赁期间厂间内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保厂间及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.乙方应合理使用厂间及附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对厂间及附属设施设备进行改造、装修或增设他物。如因乙方擅自改造、装修或增设他物导致厂间损坏或影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还厂间及附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回厂间，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自将厂间转租、转借他人的；逾期支付租金超过[X]日的；利用厂间从事违法违规活动的；故意损坏厂间及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定提供厂间及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修保养义务，导致厂间存在安全隐患，危及乙方人身财产安全的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租、转借厂间或擅自对厂间及附属设施设备进行改造、装修、增设他物的，甲方有权解除本合同，收回厂间，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方未按照本合同约定提供厂间及附属设施设备、未履行维修保养义务或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有