南昌房屋继承协议书

南昌房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：南昌市[具体地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：南昌市[具体地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于坐落于南昌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）系[被继承人姓名]的遗产，甲乙双方系被继承人的合法继承人，现甲乙双方就该房屋的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋现状该房屋目前由[居住使用情况说明]居住使用，房屋内部装修及设施设备状况如下：[详细描述装修情况及附带的设施设备，如装修风格、墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施、家具家电等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额。对乙方履行本协议情况进行监督。2.义务向乙方如实告知该房屋相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。在办理房屋继承手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，不得故意拖延或阻碍。不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额。对甲方履行本协议情况进行监督。2.义务向甲方如实告知自身知晓的该房屋相关情况。承担办理房屋继承手续过程中应由乙方承担的费用，如公证费、诉讼费、评估费等（如有）。协助甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。在办理房屋继承手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，不得故意拖延或阻碍。不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。三、继承份额约定经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式继承该房屋：甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。四、房屋处置约定1.共有方式房屋继承手续办理完毕后，甲乙双方对该房屋按照上述约定份额共同共有。2.房屋使用双方共同协商确定房屋的使用方式，任何一方如需使用房屋，应提前告知对方，在不影响对方权益的前提下合理使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质或用途。3.房屋修缮与维护双方共同承担房屋的修缮与维护责任，按照房屋共有份额分担相关费用。如遇房屋重大修缮或维护事项，双方应协商一致后共同进行，所需费用按照份额分担。因一方未尽维护责任导致房屋损坏或造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。4.房屋出租如双方协商一致决定将房屋出租，应共同与承租人签订租赁合同，租金收益按照双方继承份额分配。出租过程中产生的相关费用（如物业费、水电费等）由双方按照份额分担。任何一方不得擅自将房屋出租给他人，否则应承担由此给对方造成的损失。5.房屋出售如双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。出售房屋所得款项按照双方继承份额分配。在出售房屋过程中，双方应积极配合，提供必要的协助。未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售房屋，否则应承担由此给对方造成的全部损失。五、费用承担1.办理房屋继承手续过程中产生的各项费用，包括但不限于公证费、诉讼费、评估费、登记费等，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。2.因房屋使用、修缮、维护、出租、出售等过程中产生的费用，如物业费、水电费、修缮费、租金收益税费、房屋交易税费等，按照本协议约定由双方按照继承份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行处分，或者故意拖延、阻碍办理房屋继承手续，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付房屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房屋进行处分，或者故意拖延、阻碍办理房屋继承手续，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付房屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，经对方书面通知后仍未在合理期限内支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的