地皮出租合同协议书

地皮出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该块地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该地皮用于[具体用途，如商业经营、工业生产等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的地皮具有合法的产权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等限制处分的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理与租赁地皮相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证地皮周边的基础设施（如道路、水电供应等）正常运行，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方使用地皮的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁地皮。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方在租赁期间应合理使用地皮，不得擅自改变地皮的用途、结构或进行其他损害地皮及周边环境的行为。如需对租赁地皮进行装修、改造或搭建建筑物，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行上述行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方应负责租赁地皮范围内的环境卫生、安全保卫等工作，确保租赁期间地皮的安全和整洁。因乙方原因导致的任何安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁地皮及附属设施完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间添附的物品（可移动部分除外）归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期间，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。3.租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁地皮及附属设施后的[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁地皮的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的租金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变地皮用途、结构或进行其他损害地皮及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在[X]日内恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行组织恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方在租赁期间擅自将租赁地皮转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有