土地抵押还款协议书

土地抵押还款协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，向甲方申请借款，并愿意以其拥有的[土地详细位置及地号]的土地（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.土地位置：该抵押物位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经有权部门测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]4.土地用途：[土地用途，如工业、商业、住宅等]5.土地权属情况：该土地为乙方单独所有，不存在共有、查封、抵押等权利受限情况，乙方对该土地拥有完全的处分权，并已取得相关土地权属证书，证书编号为[具体证书编号]。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将该借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定借款利息为每月[X]%，利息按月支付，每月[付息日期]为付息日。乙方应在付息日前将当月利息足额支付至甲方指定的银行账户。2.还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本金：在借款期限届满前[X]日，乙方应向甲方偿还借款本金的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限届满当日，乙方应将剩余借款本金一次性偿还给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权监督乙方对借款资金的使用情况，如发现乙方将借款挪作他用，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款资金。对乙方提供的抵押物信息及借款相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借款资金，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方支付借款利息及偿还借款本金。承担本协议项下与抵押物相关的所有税费及其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、拍卖费等。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。积极配合甲方办理与抵押物相关的手续，包括但不限于抵押登记、变更登记、注销登记等。如因乙方原因导致甲方无法及时办理相关手续或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。七、抵押物的登记与保管1.抵押登记：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到[抵押物所在地的登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。乙方应确保抵押登记手续合法有效，并及时向甲方提供抵押登记证明文件。2.抵押物保管：在抵押期间，抵押物由乙方负责保管。乙方应采取合理的措施确保抵押物的安全、完整，如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，未按时足额向乙方提供借款资金或擅自泄露乙方抵押物信息及借款相关信息给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议