土地经营转包协议书

土地经营转包协议书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地经营权，乙方有意转包甲方的土地用于农业生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地经营转包事宜达成如下协议：一、转包土地的具体情况1.土地位置：甲方转包给乙方的土地位于______________________（详细地址），四至为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面积：经双方测量确认，转包土地面积共计______亩。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照实际面积调整转包费用。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家畜家禽等符合农业用途的活动，不得擅自改变土地用途用于非农业建设。二、转包期限转包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转包期满后，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，将土地恢复原状并交还给甲方。若乙方有意继续转包，在同等条件下享有优先转包权，但应在转包期满前______个月书面通知甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币______元/亩，每年总计转包费用为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月____日前将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的转包费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转包期限内，若因国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定分配相关权益。2.义务确保对转包土地拥有合法的经营权，保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与土地经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但相关费用由乙方承担。在转包期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主安排土地的生产经营活动，但应符合本协议约定及相关法律法规的要求。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在转包期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续经营土地，有权要求减免相应期间的转包费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付转包费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改良或建设必要的生产设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改变土地用途或进行建设的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。合理使用土地资源，不得过度开发或破坏土地生态环境。在转包期限届满或本协议解除后，应按照本协议约定及相关法律法规的要求，将土地恢复原状并交还给甲方。负责土地的日常经营管理，承担经营过程中的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。同时，应依法依规进行生产经营活动，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。在转包期限内，乙方应自行办理相关的农业生产经营许可证照，并按照规定缴纳各项税费。五、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本协议签订后______日内将转包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括土地的面积、边界、地上附着物等情况。2.土地收回：转包期满或本协议解除后，乙方应在______日内将土地交还给甲方。乙方交还的土地应符合本协议约定的使用状态，地上附着物按照双方约定处理，如无约定，乙方应自行清理地上附着物，恢复土地原状。若乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年转包费用的______%向甲方支付土地占有使用费。六、地上附着物及相关设施的处理1.现有地上附着物：对于转包土地上现有的地上附着物（如有），双方经协商一致后按照以下方式处理：______________________（详细说明处理方式，如归甲方所有、归乙方所有或由乙方拆除等）。2.乙方新增的地上附着物及设施：在转包期限内，乙方因生产经营需要新增的地上附着物及设施，如建筑物、构筑物、农业设施等，由乙方自行投资建设。转包期满或本协议解除后，乙方有权拆除属于自己的地上附着物及设施，但应负责将土地恢复原状。若乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后所得的残值归甲方所有。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转包费用、擅自改变土地用途、逾期交还土地等，应按照本协议约定承担违约责任。乙方除应支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方返还已使用土地期间的不当得利。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另