土地担保赔偿协议书

土地担保赔偿协议书甲方（担保权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[主合同债务人姓名/名称]（以下简称"主合同债务人"）签订了[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]），乙方愿意为该主合同项下主合同债务人的债务提供土地担保，并就土地担保赔偿事宜达成如下协议：一、担保土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：[X]平方米，土地四至为东至[东边界相邻方及具体情况]，南至[南边界相邻方及具体情况]，西至[西边界相邻方及具体情况]，北至[北边界相邻方及具体情况]。3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地权属状况：该土地权属清晰，乙方系该土地的合法使用权人，拥有完整的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制权利的情形。土地相关证书编号为[土地使用权证编号]，证书登记的土地使用权人为乙方。二、担保范围及方式1.担保范围：乙方为上述主合同项下主合同债务人应向甲方履行的全部债务提供担保，包括但不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他主合同债务人应承担的费用。2.担保方式：乙方提供的担保方式为土地抵押担保，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地抵押登记手续，确保抵押担保合法有效。抵押担保期限自抵押登记之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在主合同债务人未按照主合同约定履行债务时，甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方承担担保责任，以处置担保土地所得价款优先受偿。甲方有权对乙方提供的担保土地的状况进行监督和检查，乙方应予以配合。如因乙方原因导致担保土地价值减少或出现其他影响担保权益实现的情形，甲方有权要求乙方恢复担保土地的价值或提供与减少价值相当的担保。2.义务甲方应按照主合同的约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在处置担保土地时，甲方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行相关的通知、协助等义务。甲方应妥善保管与担保土地相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和土地信息。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照主合同的约定履行自己的义务，在主合同债务人按照主合同约定履行全部债务后，乙方有权要求甲方解除土地抵押担保，并协助办理相关解除抵押登记手续。乙方有权对甲方行使担保权的行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供合法有效的土地作为担保，并确保土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。乙方应积极协助甲方办理土地抵押登记手续，承担办理抵押登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、评估费等。在担保期间内，乙方应妥善保管担保土地，合理使用土地，不得擅自改变土地用途、转让土地、设定其他担保物权或采取其他可能影响担保土地价值的行为。如因乙方原因导致担保土地价值减少或出现其他影响担保权益实现的情形，乙方应及时采取措施恢复土地价值或提供与减少价值相当的担保。在主合同债务人未按照主合同约定履行债务时，乙方应积极配合甲方处置担保土地，提供必要的协助，不得阻碍或干扰甲方行使担保权。四、担保土地的处置1.如主合同债务人未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处置担保土地以实现债权。处置方式包括但不限于协议转让、拍卖、变卖等。2.乙方应积极配合甲方办理担保土地的处置手续，提供相关的证明文件和资料。处置担保土地所得价款应首先用于清偿主合同项下主合同债务人应向甲方支付的债务，如有剩余，应返还给乙方。3.在处置担保土地过程中，如因乙方原因导致处置不能顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、赔偿责任1.若因乙方原因导致甲方无法实现担保权益或担保权益受到损害，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因主合同债务人违约而遭受的全部损失，如本金损失、利息损失、实现债权的费用损失等。2.乙方应在甲方书面通知其承担赔偿责任后的[X]个工作日内，将赔偿款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。3.乙方承担赔偿责任后，有权向主合同债务人进行追偿，但乙方不得因此免除或减轻其在本协议项下应向甲方承担的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行自己的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议的约定，未按时提供担保土地或未配合办理抵押登记手续、擅自改变土地用途等，导致甲方的担保权益无法实现或受到损害的，乙方应按照本协议的约定承担赔偿责任，并应继续履行本协议约定的义务。3.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法