别墅楼梯改造协议书

别墅楼梯改造协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一栋别墅，现需要对其楼梯进行改造，乙方具备相关楼梯改造的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方别墅楼梯改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造楼梯的具体位置甲方别墅内位于[具体楼层]的[楼梯所在区域详细描述]楼梯。（二）改造内容1.结构改造根据甲方需求及房屋整体结构安全性，对楼梯的部分结构进行调整，包括但不限于楼梯的坡度、踏步尺寸、扶手高度及间距等，确保改造后的楼梯符合人体工程学原理及安全标准。对楼梯的支撑结构进行加固或优化，如增加钢梁、混凝土柱等，以保证楼梯在改造后能够承受预期的使用荷载。2.外观改造更换楼梯的踏步材料，选用[具体材料名称及规格]，确保踏步表面平整、防滑、耐磨，同时具有良好的美观性。对楼梯扶手进行更换或翻新，采用[扶手材质及样式]，使扶手与别墅整体装修风格相协调，提升楼梯的整体视觉效果。对楼梯的栏杆进行设计与安装，采用[栏杆材质及样式]，保证栏杆的安全性与美观性，栏杆间距应符合国家相关安全标准。3.功能优化在楼梯下方设置合理的存储空间，通过定制柜体等方式，充分利用楼梯下方空间，增加别墅的储物功能。安装智能照明系统，使楼梯在夜间使用时能够提供充足、均匀的照明，方便甲方上下楼梯，同时可根据不同场景进行灯光亮度调节。（三）材料及设备要求1.乙方所使用的所有材料及设备应符合国家相关质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。2.主要材料及设备的品牌、规格、型号等应在本协议附件中详细列出，如实际使用材料与附件约定不符，应经甲方书面同意后方可更换。（四）改造效果预期改造后的楼梯应达到以下效果：1.结构安全可靠，能够满足甲方及家庭成员正常使用及未来一定时期内的使用需求。2.外观与甲方别墅整体装修风格相匹配，美观大方，成为别墅空间的一个亮点。3.功能完善，储物空间合理利用，照明系统便捷实用，提升楼梯的使用便利性与舒适性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准及期限完成楼梯改造工作。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造楼梯所需的原始图纸、房屋相关资料等，协助乙方进行现场勘查，确保乙方对改造现场情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调处理改造过程中与相邻业主或其他相关方的关系，为乙方改造工作提供必要的便利条件。在乙方完成改造工作后，及时组织验收，并按照验收结果支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据改造工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关规范、本协议约定的改造内容、标准及期限，组织专业人员进行楼梯改造工作，确保改造质量达到预期要求。制定详细的改造施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案实施改造。在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对改造过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在改造工作完成后，负责对改造工程进行质量保修，保修期按照国家相关规定及本协议约定执行。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的别墅楼梯改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的材料、设备、人工、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成楼梯结构改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成楼梯外观改造及功能优化并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.改造工程全部完成且通过甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.楼梯的结构改造应符合国家现行建筑结构设计规范及安全标准，改造后的楼梯结构安全可靠，无明显变形、裂缝等质量问题。2.外观改造应符合本协议约定的材料、样式、颜色等要求，表面平整光滑，无瑕疵、划痕等缺陷，整体美观协调。3.功能优化应达到本协议约定的效果，如储物空间安装牢固、使用方便，照明系统正常运行、亮度及调节功能符合要求等。4.所有使用的材料及设备应符合国家相关质量标准及环保要求，具备产品合格证书及质量检测报告。（二）验收方式1.乙方在完成每阶段改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权邀请专业第三方机构进行检测评估，如检测结果不符合本协议约定标准，检测费用由乙方承担。若因乙方原因导致整改，乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并承担整改费用，整改后重新申请验收，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署书面验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付相应阶段款项的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方改造工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的改造工作进行变更或破坏，由此产生的一切责任和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容、标准及期限完成楼梯改造工作，每逾期一日，应按照改造费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方改造工作质量不符合本协议约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方使用的材料及设备不符合国家相关质量标准及环保要求，或未按照本协议附件约定使用材料及设备，乙方应负责更换符合要求的材料及设备，并承担由此产生的全部费用。如因材料及设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在改造过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应负责赔偿甲方及第三方的全部损失。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的改造工作全部完成且双方履行完各自义务后，本协议自动终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：主要材料及设备清单|材料/设备名称|品牌|规格|型号|数量|备注|||||||||踏步材料|[具体品牌]|[具体规格]|[具体型号]|[具体数量]|||扶手材料|[具体品牌]|[具体规格]|[具体型号]|[具体数量]|||栏杆材料|[具体品牌]|[具体规格]|[具体型号]|[具体数量]|||钢梁|[具体