合同茶地继承协议书

合同茶地继承协议书甲方（出让方）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________身份证住址：__________乙方（受让方）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________身份证住址：__________鉴于甲方拥有位于[茶地详细地址]的茶地（以下简称"该茶地"），面积为[X]亩，地号为[具体地号]，四至界限为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。现甲方愿意将该茶地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶地基本情况及权益范围1.茶地现状：该茶地目前种植有[茶树品种及生长状况描述]茶树，茶树生长情况良好，茶园基础设施包括[列举现有基础设施，如灌溉设施、道路等]。2.权益内容：甲方转让给乙方的权益包括该茶地的土地承包经营权、茶树所有权及与该茶地相关的一切附属权益，包括但不限于地上附着物的处置权、茶园收益权等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该茶地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完茶地相关权益变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。对该茶地的现状及历史情况有如实告知乙方的权利。2.义务：保证该茶地的土地承包经营权合法有效，不存在任何权属纠纷或争议，且未被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。确保所提供的与该茶地相关的一切资料真实、准确、完整，包括但不限于土地承包合同、茶园规划文件、茶树种植记录等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该茶地相关权益的变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。负责处理与该茶地相关的现有债权债务关系，保证乙方接手后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在乙方支付定金后，将该茶地及相关权益交付给乙方占有、使用，并保证乙方在受让后的正常经营不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让后按照法律法规及本协议约定对该茶地进行自主经营、管理、收益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关权益变更登记手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在受让该茶地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶园，不得从事违法违规活动。承担该茶地受让后的经营管理费用，包括但不限于茶树养护费用、灌溉费用、人员工资等。不得擅自改变该茶地的用途和现状，如需进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、茶地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将该茶地及相关权益交付给乙方。交付时，双方应进行现场勘查，确认茶地的现状及附属设施情况，并制作交接清单，双方签字确认。2.交接内容：交接清单应包括但不限于茶地的面积、地号、四至界限、茶树品种及数量、茶园基础设施状况、土地承包合同及相关资料等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证该茶地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或经营该茶地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关权益变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理该茶地相关权益或与第三方签订有损乙方利益的协议，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变该茶地的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应退还该茶地及相关权益，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日