商铺招商合同协议书

商铺招商合同协议书甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意进行招商，乙方对该商铺租赁事宜感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以最终实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续对外招商出租该商铺，双方另行协商续租事宜并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元/月，租金每年递增[X]%。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间若乙方选择按月支付租金，则应在每月的[X]日前向甲方支付当月租金。若乙方选择按季支付租金，则应在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度租金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将该商铺交付乙方使用，并保证该商铺符合约定的用途及使用条件。负责对该商铺的主体结构进行维修、养护，确保乙方正常使用。协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等（费用由乙方承担）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。有权在租赁期限内对该商铺进行装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构及用途，不得从事违法违规活动。负责对该商铺内部的设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将该商铺恢复原状。六、物业管理1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理费用由乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳。物业管理费用包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施设备维护费等。3.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，明确双方的权利义务。七、税费承担1.甲方应按照国家法律法规的规定缴纳因出租该商铺而产生的相关税费。2.乙方应按照国家法律法规的规定缴纳因使用该商铺而产生的相关税费，包括但不限于租金的增值税、印花税等。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变该商铺用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该商铺交付乙方使用，或交付的商铺不符合约定的用途及使用条件，应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________