厂房分租租赁协议书

厂房分租租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.租赁厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置为[标明楼层、房间号或区域范围]。2.租赁面积：租赁厂房的建筑面积为[X]平方米，租赁区域的具体尺寸及边界以双方现场测量并书面确认的为准。3.附属设施：该租赁区域内包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施清单，如消防设备、水电线路、通风系统等]，双方应在交付时对附属设施的数量、状态进行详细检查并记录。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方不再续租给乙方的，本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应提前[X]日支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁厂房及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁厂房及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对租赁厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供必要的物业服务，包括但不限于[列举物业服务内容，如卫生清洁、保安巡逻等]。协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁厂房及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先购买租赁厂房的权利（如甲方出售该厂房）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责租赁区域内的安全保卫工作，如因乙方原因造成租赁厂房及其附属设施损坏或第三人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁厂房内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还租赁厂房及其附属设施，并保证其处于良好的使用状态。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议第三条的约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方负责提供水电费缴费通知单，乙方应在接到通知单后的[X]日内缴纳费用。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，用于支付物业服务费用。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁厂房而产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由乙方自行承担。六、厂房的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应对租赁厂房及其附属设施的数量、状态进行现场检查，并签署交接清单。如租赁厂房存在质量问题或附属设施不能正常使用的，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至达到正常使用标准。2.返还租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将租赁厂房及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应对租赁厂房及其附属设施的数量、状态再次进行现场检查，并签署交接清单。乙方未按照约定时间返还租赁厂房的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁厂房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.转让：在租赁期限内，甲方有权转让租赁厂房，但应提前[X]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让租赁厂房后，本协议对新的厂房所有人继续有效。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变租赁厂房用途、进行破坏性装修或未经甲方同意转租的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律