商业资产委托协议书

商业资产委托协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商业资产，希望委托乙方进行管理、运营等相关事务；乙方具备专业的商业资产运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物及服务内容1.委托标的物甲方委托乙方管理运营的商业资产为位于[具体地址]的[商业资产名称]，该商业资产包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施设备等，具体详情见附件《商业资产清单》。2.服务内容资产运营管理制定并执行商业资产的整体运营策略，包括但不限于业态规划、品牌招商、租户管理等。负责商业资产的日常运营维护，确保设施设备正常运行，环境整洁有序。进行市场调研与分析，根据市场动态及时调整运营策略，以提高商业资产的市场竞争力和盈利能力。财务管理建立健全商业资产的财务管理制度，负责财务核算、账务处理等工作。编制财务报表，定期向甲方提供财务状况报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。进行预算编制与执行监控，严格控制费用支出，确保商业资产的财务健康。营销推广制定商业资产的营销推广方案，包括但不限于广告宣传、促销活动策划、品牌推广等。组织实施各类营销推广活动，提高商业资产的知名度和美誉度，吸引消费者和租户。维护与拓展商业资产的客户资源，建立良好的客户关系管理体系。二、双方权利与义务1.甲方权利有权了解商业资产的运营管理情况，包括但不限于财务状况、租户情况、市场推广活动等。对乙方的工作进行监督，提出意见和建议，要求乙方改进工作。按照本协议约定获得商业资产的收益。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.甲方义务向乙方提供真实、准确、完整的商业资产相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设施设备清单等。协助乙方办理与商业资产运营管理相关的手续，如产权变更登记、消防验收备案等（如有需要）。按照本协议约定及时支付相关费用。尊重乙方的运营管理决策，不得干涉乙方的正常工作。3.乙方权利按照本协议约定收取委托服务费用。根据商业资产的实际情况和市场需求，独立制定运营管理方案，并组织实施。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保商业资产运营管理工作的顺利进行。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行协议时，有权要求变更或解除协议。4.乙方义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行职责，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的服务内容和标准，认真负责地开展商业资产的运营管理工作，努力提高商业资产的经济效益和社会效益。定期向甲方汇报商业资产的运营管理情况，及时反馈存在的问题和解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务内容所发生的成本、税费及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方商业资产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方的损失。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。六、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________