双方买房分手协议书

双方买房分手协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方曾共同购买房产一处，现因双方感情关系结束，经友好协商，就该房产相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：该房屋登记在甲乙双方名下，产权份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。房屋购买价格为人民币[购房总价]元，其中甲方出资人民币[甲方出资额]元，乙方出资人民币[乙方出资额]元。双方共同偿还房屋贷款，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币[剩余贷款本金]元，已偿还利息人民币[已还利息金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求分割房屋权益。有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定支付乙方应得的房屋补偿款及相关费用。负责清偿自本协议签订之日起与房屋相关的债务，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等。保证在本协议履行过程中，提供真实、有效的证件及相关资料，协助办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得房屋补偿款及相关权益。有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。自本协议签订之日起，不再承担与房屋相关的债务，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等。保证在本协议履行过程中，提供真实、有效的证件及相关资料，协助办理各项手续。三、房屋分割及补偿1.双方一致同意，甲方取得该房屋的全部产权，乙方放弃对该房屋的产权主张。甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[补偿款金额]元。2.补偿款支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.自甲方支付全部补偿款之日起，乙方应在[X]个工作日内配合甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权全部变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、贷款偿还及债务承担1.自本协议签订之日起，房屋剩余贷款由甲方负责偿还。甲方应按时足额向银行偿还贷款本息，如因甲方未按时偿还贷款导致乙方产生任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应配合甲方办理与银行贷款相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。如因乙方原因导致贷款偿还出现问题，乙方应承担相应的法律责任。3.本协议签订前，与房屋相关的其他债务，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由双方按照原各自承担比例进行分担。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将乙方应承担的债务金额支付至乙方指定账户，乙方收到款项后应及时向相关债权人支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付乙方房屋补偿款或承担相关债务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续或承担相关义务，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及违约金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章