厂房分割转让协议书

厂房分割转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房进行分割转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房分割转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。本次分割转让的厂房面积为[具体分割面积]平方米，具体位置详见附件一《厂房分割示意图》。2.厂房现状该厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如闲置、正常生产等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如行车、水电设施、消防设施等]，乙方对厂房现状已充分了解，并愿意按现状受让。3.土地性质该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，本次厂房分割转让的价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，协助乙方办理厂房产权变更登记手续（如能办理）或提供相关产权证明文件。乙方应在厂房产权变更登记手续办理完毕（或取得相关产权证明文件）之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在厂房交付之日起[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对厂房拥有合法的处分权，保证转让的厂房不存在任何权属纠纷或权利限制。2.义务向乙方如实告知厂房的现状、存在的瑕疵及相关情况，不得隐瞒或虚报。负责办理与本次厂房分割转让相关的手续，如产权变更登记（如能办理）、土地使用手续变更等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及相关设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付厂房及相关设施设备。在支付全部转让价款后，有权获得厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受厂房的现状，在接收厂房后，自行承担厂房的维护、管理、使用等责任及费用。在厂房使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。协助甲方办理与本次厂房分割转让相关的手续，提供必要的协助和配合。四、厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及相关款项，并办理完相关手续后，于[交付日期]将厂房及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准厂房应保持现状交付，甲方应确保厂房结构安全，设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供厂房的相关图纸、资料等文件。3.交付手续双方应在厂房交付现场进行交接，签署《厂房交接清单》，明确厂房及相关设施设备的交接情况。《厂房交接清单》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更登记1.办理事项如该厂房能办理产权变更登记手续，甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理厂房分割后的产权变更登记手续，将变更后的产权登记至乙方名下。2.费用承担办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的厂房存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充