合作承包景区协议书

合作承包景区协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作承包景区，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作承包景区事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.景区名称：[景区具体名称]2.景区位置：[详细地址]3.景区范围：[明确景区的四至边界及包含的具体区域，如景点、土地、设施等]4.景区现有设施：游乐设施：[列举游乐设施名称及大致状况]餐饮设施：[详细说明餐饮设施的类型、数量及分布]住宿设施：[包括住宿的房型、数量等情况]其他设施：[如停车场、卫生间、观景台等设施的情况]5.景区服务内容：提供旅游观光服务，包括引导游客参观各个景点，介绍景点历史文化背景等。运营游乐设施，保障游客安全、有序体验游玩项目。提供餐饮服务，确保食品卫生安全，满足游客多样化的饮食需求。提供住宿服务，保证住宿环境舒适、整洁，提供相应配套服务。二、合作方式及期限1.合作方式：双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。甲方以[具体出资方式，如资金、设备、技术等]出资，乙方以[具体出资方式]出资，双方按照约定的比例分享景区经营收益。2.合作期限：本协议合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定分享景区经营收益。有权对景区的经营管理提出建议和意见。有权知晓景区财务状况及重大经营决策。2.义务：按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理景区经营所需的各类审批手续及证件。负责提供景区运营所需的技术支持（如有），确保景区设施设备正常运行。配合乙方进行景区的市场推广及营销活动，提升景区知名度和影响力。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定分享景区经营收益。有权对景区的经营管理进行日常决策和指挥，但重大决策应经双方协商一致。有权要求甲方配合完成景区经营管理过程中的各项工作。2.义务：按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责景区的日常经营管理工作，包括人员招聘、培训、管理，制定运营计划等。确保景区的服务质量达到行业标准，保障游客的人身安全和合法权益。定期向甲方汇报景区经营情况，提供财务报表等相关资料。四、收益分配与亏损承担1.收益分配：在扣除景区运营成本（包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、物料采购费等）、税费等各项支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行收益分配。景区经营收益每[结算周期，如季度、半年等]结算一次，结算后[具体支付期限]内支付给双方。2.亏损承担：如景区经营出现亏损，双方按照收益分配比例共同承担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝承担相应份额的亏损责任。五、景区运营管理1.运营计划制定：乙方应在每个合作年度开始前制定详细的景区运营计划，包括但不限于景区设施设备维护计划、营销推广计划、人员培训计划等，并提交给甲方审核。运营计划应符合景区实际情况及市场需求，确保景区运营的稳定性和可持续性。2.设施设备维护：双方共同负责景区设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行，保障游客安全。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况及维修更换部件等信息。对于重大设施设备维修或更换，应经双方协商一致后实施，并共同承担相应费用。3.人员管理：乙方负责景区工作人员的招聘、培训、考核及辞退等管理工作。景区工作人员应遵守国家法律法规及景区的各项规章制度，提供优质服务。甲方有权对景区工作人员的工作表现提出意见和建议，乙方应予以重视并及时改进。4.安全管理：双方共同承担景区的安全管理责任，建立健全安全管理制度和应急预案。定期对景区设施设备、游乐项目等进行安全检查，及时消除安全隐患。加强对游客的安全教育，引导游客文明旅游、安全游玩。如发生安全事故，应按照国家相关法律法规及应急预案进行处理，并及时通知对方。六、违约责任1.出资违约：若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.经营违约：乙方未按照本协议约定进行景区经营管理，导致景区服务质量下降、游客投诉过多等情况，影响景区声誉和经营收益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并采取措施改进经营管理。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.收益分配违约：如一方未按照本协议约定的时间和比例进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，违约方应按照未分配金额的[X]%向对方支付额外违约金，并及时完成收益分配。4.其他违约：双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致景区经营受到重大影响，双方应协商采取相应措施，尽量减少损失。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。3.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合作期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清各自的权利义务。4.通知条款：双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方如发生地址、联系电话等信息变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达至对方有效通知地址即视为送达。如以电子邮件方式送达的，应留存相关发送记录。5.协议生效及份数：