商铺转包合同协议书

商铺转包合同协议书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转包给乙方经营，乙方愿意承接该商铺的经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况及转包内容1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在转包经营期间，按照本协议约定的经营范围合法经营。3.转包内容：甲方将该商铺的经营权及相关设施设备一并转包给乙方，包括但不限于现有的装修、货架、展示柜、收银设备、监控设备等（以下统称"设施设备"），具体设施设备清单见本协议附件。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。转包期满，乙方应按照本协议约定将商铺及设施设备完好交还甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，将商铺及设施设备交付给乙方。乙方在接收商铺及设施设备后的[X]日内，支付剩余转包费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转包费用的[X]%作为质量保证金，在转包期满，乙方按照本协议约定交还商铺及设施设备且无任何违约行为后，甲方在[X]日内无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对商铺的经营活动，但不得干涉乙方的正常合法经营。在转包期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限收取转包费用，剩余费用退还乙方。2.义务保证该商铺具有合法的经营资质及产权证明，确保乙方在转包经营期间能够正常合法经营，如因商铺产权问题或经营资质问题导致乙方遭受损失，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将商铺及设施设备完好交付给乙方，并保证交付的设施设备能够正常使用。在转包期限内，协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，如工商登记、税务登记等，费用由乙方承担。负责处理转包前该商铺所产生的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转包期限内按照本协议约定自主经营该商铺。有权使用甲方提供的设施设备进行经营活动。在转包期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，有权解除本协议，并要求甲方按照实际使用期限收取转包费用，剩余费用退还乙方。2.义务按照本协议约定按时足额支付转包费用。按照本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。爱护商铺及设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商铺及设施设备完好交还甲方，交还时的状态应与接收时一致，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。负责处理转包经营期间该商铺所产生的一切债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，按时缴纳与商铺经营相关的各项税费。五、商铺的交还1.转包期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将商铺及设施设备交还甲方。2.交还时，乙方应保证商铺及设施设备完好无损，能够正常使用。如存在损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。3.乙方应负责清理商铺内的所有物品及垃圾，将商铺恢复至接收时的原状。4.甲方在接收商铺及设施设备后，应向乙方出具书面的接收证明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺及设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方支付已使用期间的转包费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的经营范围经营或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收定金，要求乙方支付已使用期间的转包费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即停止违法行为，并自行承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定爱护商铺及设施设备，或因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方未按照本协议约定在转包期满或协议提前解除后将商铺及设施设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺及设施设备，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括设施设备清单、商铺平面图等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期