商铺安全环保协议书

商铺安全环保协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，为明确双方在商铺使用过程中的权利义务，确保商铺的安全与环保，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况及用途1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平需进行调整的，双方可协商一致后对租金标准进行相应调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无违约行为且交还该商铺符合约定条件的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对该商铺进行必要的检查、维修、保养等工作，但应提前通知乙方。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该商铺符合安全、环保等相关法律法规的要求，并向乙方提供必要的证明文件。按照本协议约定的时间和方式将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺在交付时处于正常可使用状态。在租赁期限内，负责对该商铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺，但因紧急情况或法律法规规定的情形除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺，并在租赁期限内享有该商铺的合法经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务，如对商铺进行维修、保养等。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行必要的装修装饰，但应符合相关法律法规及本协议的约定，并事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏甲方的原有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。负责对该商铺内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。同时，应做好该商铺的安全、环保工作，采取必要的措施防止安全事故和环境污染事件的发生。按照环保要求，合理使用各类能源、资源，减少浪费和污染排放。对于产生的废弃物，应按照规定进行分类收集、存放，并委托有资质的单位进行处理。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的状态交还该商铺，包括但不限于清理商铺内的物品、恢复商铺原状等。如乙方未按时交还或交还不符合要求的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、安全管理1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，确保商铺经营活动的安全。2.乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全警示标志等，并保证其处于正常使用状态。同时，应定期对安全设施设备进行检查、维护和更新，确保其有效性。3.乙方应确保该商铺内的电气设备、线路等符合安全标准，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。如需对电气设备进行维修、改造等工作，应委托具有相应资质的单位进行，并事先书面通知甲方。4.乙方应按照规定设置疏散通道和安全出口，并保持畅通无阻。严禁在疏散通道和安全出口堆放物品或设置障碍物。5.乙方在经营活动中如需使用明火作业，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，采取相应的防火措施方可进行。同时，应安排专人负责现场安全监督，确保用火安全。6.发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时报告甲方及相关部门。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。7.甲方有权定期或不定期对该商铺的安全情况进行检查，乙方应积极配合。如发现安全隐患，乙方应按照甲方要求及时进行整改，消除隐患。七、环境保护1.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少经营活动对环境的污染和影响。2.乙方应按照环保要求，妥善处理经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得随意排放。如需排放污染物，应按照规定办理相关手续，并确保排放符合标准。3.乙方应合理使用各类化学药剂、涂料等可能对环境造成污染的物品，严格按照操作规程进行使用和储存，防止泄漏和污染。4.乙方应加强对员工的环保教育，提高员工的环保意识，督促员工遵守环保规定。5.如因乙方原因导致环境污染事件发生的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除污染，恢复环境原状。同时，乙方应赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。6.甲方有权对乙方的环保工作进行监督检查，如发现乙方存在环保违法行为或不符合环保要求的情况，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到环保标准。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用该商铺、履行安全环保义务等，乙方应承担违约责任。甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。要求乙方限期改正违约行为，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还乙方。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容