商业房屋托管协议书

商业房屋托管协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商业房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为商业，可用于[列举具体可经营项目，如办公、商铺等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同。2.对房屋进行日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.按照约定收取租金及相关费用，并及时向甲方支付应得款项。4.处理与房屋租赁相关的一切事务，包括但不限于水电费缴纳、物业费用协调、租户沟通等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管收益。有权了解房屋托管情况，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的问题。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定承担房屋应缴纳的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的经营方式和租户选择。有权要求甲方协助办理与房屋托管相关的手续。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。以合理、谨慎的方式管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋维护情况等。不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。三、托管期限及租金支付（一）托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）租金支付1.双方约定，该房屋的托管收益以租金形式体现。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.首笔租金支付时间为：自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付首月租金[具体金额]元。3.此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]个工作日内，将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋维护与修缮（一）乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。维护保养范围包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、空调系统等。（二）如因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。（三）如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。修复费用由双方根据实际情况协商分担。五、租户管理（一）乙方应严格按照法律法规及本协议约定与租户签订租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。（二）乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。（三）在租赁期间，如租户提出提前解除租赁合同或续租的要求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、费用承担（一）甲方承担的费用1.房屋应缴纳的相关税费（如有）。2.因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致乙方遭受损失的赔偿费用。（二）乙方承担的费用1.房屋托管期间的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。2.因乙方原因导致甲方遭受损失的赔偿费用。3.与房屋托管相关的其他费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的托管经营行为，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定收取托管收益，逾期超过[X]个工作日的，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]个工作日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本