土地分割正确协议书

土地分割正确协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[土地具体地址及详细四至范围]的土地（以下简称"该土地"）分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本协议。一、土地基本情况及分割方案（一）土地基本情况该土地位于[土地所在区域名称]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]，土地性质为[国有土地或集体土地]，目前土地上附着有[如有建筑物、附着物等详细说明]。（二）分割方案经双方协商，一致同意将该土地按照以下方式进行分割：1.甲方分得部分：从该土地[具体起始位置描述]起，至[具体终止位置描述]止，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[详细描述东边界相邻情况]，南至[详细描述南边界相邻情况]，西至[详细描述西边界相邻情况]，北至[详细描述北边界相邻情况]。2.乙方分得部分：从该土地[具体起始位置描述，与甲方分割位置衔接]起，至[具体终止位置描述]止，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[详细描述东边界相邻情况]，南至[详细描述南边界相邻情况]，西至[详细描述西边界相邻情况]，北至[详细描述北边界相邻情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的土地，并对该土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权对分得土地进行开发建设、使用经营等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助测绘、协助申请登记等。承担因办理土地分割手续所产生的应由甲方承担的费用，如测绘费、登记费等（法律法规另有规定的除外）。保证其对分得土地的处分行为不违反法律法规的强制性规定，不损害乙方及其他第三方的合法权益。尊重乙方对其分得土地的合法权益，不得干涉乙方在其分得土地上的正常使用和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己的土地，并对该土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权对分得土地进行开发建设、使用经营等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助测绘、协助申请登记等。承担因办理土地分割手续所产生的应由乙方承担的费用，如测绘费、登记费等（法律法规另有规定的除外）。保证其对分得土地的处分行为不违反法律法规的强制性规定，不损害甲方及其他第三方的合法权益。尊重甲方对其分得土地的合法权益，不得干涉甲方在其分得土地上的正常使用和经营活动。三、土地分割手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向[土地所在地的土地管理部门名称]提出土地分割申请，并提交办理土地分割所需的全部材料。（二）办理材料1.双方签订的土地分割协议书；2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）；3.土地权属证书；4.土地测绘报告（由具有相应资质的测绘机构出具）；5.土地分割示意图（详细标明分割后的土地四至范围）；6.法律法规及土地管理部门要求提供的其他材料。（三）办理流程1.双方按照土地管理部门的要求，提交上述办理材料。2.土地管理部门对提交的材料进行审核，如材料不全或不符合要求，一次性告知双方需要补充或更正的内容。3.经审核材料齐全、符合要求后，土地管理部门进行实地勘查，核实土地分割情况。4.如实地勘查无异议，土地管理部门按照规定办理土地分割登记手续，换发土地权属证书。（四）费用承担办理土地分割手续所产生的费用，按照本协议第二条中关于费用承担的约定执行。如因一方原因导致办理手续延误或产生额外费用，由该方承担全部责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理土地分割手续，每逾期一日，应按照土地分割总费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照土地分割总费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自处分分得土地或实施其他损害乙方合法权益的行为，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照土地分割后甲方分得土地价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理土地分割手续，每逾期一日，应按照土地分割总费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照土地分割总费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分分得土地或实施其他损害甲方合法权益的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照土地分割后乙方分得土地价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致土地分割手续无法按时办理或给第三方造成损失的，双方应承担连带责任，并按照各自过错程度分担相应的责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.选择仲裁的，双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.选择诉讼的，由土地所在地的人民法院管辖，具体法律适用按照相关法律法规的规定执行。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。因一方提供的送达地址不准确、变更后未及时通知对方或一方拒绝签收等原因，导