商铺物业装修协议书

商铺物业装修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并希望对其进行装修；乙方具备从事商铺装修的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围：乙方负责对甲方位于[商铺具体地址]的商铺进行全面装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，以及按照甲方要求进行的特定区域的功能布局调整等。具体装修细节以双方确认的设计图纸及装修方案为准。2.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关装修质量标准、安全标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并符合甲方提出的合理装修要求。装修材料应选用符合环保标准、质量可靠的产品，具体品牌、规格等由双方在装修过程中根据实际情况确定，但需经甲方书面认可。3.装修期限：本装修工程预计自[开工日期]起开始，至[竣工日期]竣工，共计[装修工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任详见本协议第八条）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的装修标准、设计图纸及装修方案进行施工，对于不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面的变更协议。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同等，以便乙方办理装修施工所需的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方协调与商铺所在物业管理公司及其他相关部门的关系，确保装修施工顺利进行。在乙方施工期间，负责对商铺内的原有设施设备进行妥善保护，如因甲方原因造成损坏，由甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，有权根据实际施工情况，在不违反本协议约定及装修标准的前提下，对装修方案提出合理的优化建议，但需经甲方书面认可。对于甲方提出的不合理的装修要求或干扰正常施工的行为，有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务具备从事本装修工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件备案。按照国家及地方现行的相关装修质量标准、安全标准以及双方确认的设计图纸、装修方案进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。编制详细的装修施工计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。妥善保管装修施工过程中产生的各类垃圾，并按照物业管理公司的要求及时清理运出商铺所在区域。在装修工程竣工后，负责按照相关规定向甲方提供装修工程竣工报告、竣工图纸及其他相关资料，并协助甲方办理装修工程竣工验收备案手续。在装修工程质保期内，负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修和整改。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期年限]年。三、装修费用及支付方式（一）装修费用双方经协商确定，本装修工程的总费用为人民币[装修总金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的装修工程范围内的所有费用，除本协议约定的可调整费用外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.进度款：在装修工程进度达到[进度款支付节点描述，如完成水电改造工程并经甲方验收合格后]后的[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.竣工验收款：在装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后的[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[竣工验收款比例]，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]）。4.质保金：装修工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保金金额为装修总费用的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方负责供应本装修工程所需的部分材料设备，具体材料设备清单详见附件[材料设备清单编号]。乙方供应的材料设备应符合国家及地方现行的相关标准和本协议约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。在材料设备到货前，乙方应提前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。2.甲方供应的材料设备：甲方负责供应本装修工程所需的部分材料设备，具体材料设备清单详见附件[材料设备清单编号]。甲方应按照乙方提供的材料设备供应计划，按时将材料设备供应至施工现场，并确保材料设备的质量符合要求。如因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工期延误或其他损失，由甲方承担相应的责任。五、工程变更1.如甲方在装修过程中提出工程变更要求，应提前通知乙方，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整情况及工期顺延等事项。2.因工程变更导致装修费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商确定费用增加金额及工期顺延天数，并签订书面补充协议。3.乙方不得擅自对装修工程进行变更，如因乙方擅自变更导致装修费用增加或质量问题，由乙方承担全部责任。六、竣工验收1.装修工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的相关验收标准和本协议约定进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告、竣工图纸及其他相关资料，并通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方的验收通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修工期。3.装修工程未经甲方书面验收合格，乙方不得擅自撤离施工现场，否则视为乙方未完成装修工程，乙方应承担相应的违约责任。七、质保期及售后服务1.质保期：本装修工程的质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期年限]年。2.售后服务：在质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修和整改。乙方应在接到甲方的维修通知后的[维修响应期限]个工作日内到达施工现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及费用标准由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。如因甲方原因导致工期延误或装修工程无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更装修方案或对乙方的施工进行不合理干预，导致装修工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的装修标准、设计图纸及装修方案进行施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因造成的返工整改超过[返工整改期限]天仍未完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例上限]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件[附件名