厂房租赁查封协议书

厂房租赁查封协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[厂房具体地址]的厂房租赁事宜进行了约定，并签订了相关租赁合同。现因[具体查封原因]，该厂房被依法查封，为明确双方在厂房租赁查封期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：本协议所涉及的厂房位于[厂房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房内现有[列举主要设备或设施]等，乙方承租时厂房及附属设施设备均处于正常使用状态（具体以双方交接清单为准）。3.租赁用途：乙方租赁该厂房用于[具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用厂房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房进行必要的检查和监督，但应提前通知乙方。因厂房查封导致乙方无法正常使用厂房，甲方有权根据本协议约定解除租赁合同或给予乙方一定期限的免租期，具体方式双方另行协商确定。2.义务确保所提供的厂房不存在权利瑕疵，保证乙方在租赁期间的合法使用权益。协助乙方了解厂房查封的相关情况，提供必要的法律文件和信息。在厂房查封期间，如因查封原因导致乙方遭受损失，甲方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。负责处理与厂房查封相关的行政及法律事务，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用厂房。有权要求甲方协助处理因厂房查封给乙方造成的不利影响，如协商减免租金、延长租赁期限等。在厂房查封期间，因不可抗力或政府部门要求导致乙方无法继续使用厂房的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。妥善保管厂房及附属设施设备，在租赁期满或提前解除协议时，按照原状返还给甲方。按时支付租金及其他应付款项，不因厂房查封而拒绝履行付款义务。积极配合甲方处理与厂房查封相关的事宜，提供必要的协助和信息。在厂房查封期间，乙方应采取合理措施保护自身的合法权益，如因乙方自身原因导致损失扩大的，乙方自行承担相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，本协议租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如因市场因素或其他不可抗力因素需要调整租金标准的，双方应另行协商并签订补充协议。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或提前解除协议后，如乙方无违约行为且按照本协议约定将厂房及附属设施设备完好返还给甲方，甲方应在乙方返还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁期限及查封期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.查封期限：厂房查封期限自[查封起始日期]起至[查封结束日期]止。如查封期限延长，甲方应及时通知乙方。3.若查封期限届满后厂房仍处于查封状态，本协议租赁期限相应顺延，直至厂房查封解除为止。六、厂房的使用与维护1.乙方使用：乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，不得进行任何损害厂房结构和功能的行为。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方维护：甲方应负责厂房主体结构的正常维护和保养，确保乙方在租赁期间的安全使用。对于非因乙方原因造成的厂房及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。3.维修责任：如遇厂房及附属设施设备需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因厂房查封导致的生产经营损失等。2.如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际返还厂房之日止的占有使用费。2.如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或附属设施设备、未经甲方同意转租厂房等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复厂房原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.乙方在租赁期满或提前解除协议后，未按照本协议约定将厂房及附属设施设备完好返还给甲方的，应按照本协议约定的租金标准支付自租赁期满或解除协议之日起至实际返还厂房之日止的占有使用费，并承担因未及时返还给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法