合伙土地租赁协议书

合伙土地租赁协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同租赁土地并进行相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙土地租赁协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：双方共同约定将该土地用于[具体经营项目，如农业种植、养殖等]。3.土地现状：该土地目前[描述土地现有状况，如平整、有附着物等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及土地周边租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行约定的经营活动。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如临时用地审批等（如需），所产生的费用由[承担方]承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地上的投入及经营成果享有权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变应提前取得甲方书面同意。负责租赁土地的日常维护与管理，承担因使用租赁土地而产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照原状返还租赁土地。如乙方对土地进行了改造或添附，应按照双方协商的价值进行补偿或拆除，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、合伙经营事项1.合伙方式：双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。2.出资方式及比例甲方以土地租赁权益出资，占合伙份额的[X]%。乙方以[具体出资方式，如资金、设备等]出资，占合伙份额的[X]%。双方应在本协议签订后[出资期限]内完成各自的出资。3.利润分配与亏损分担合伙经营期间产生的利润，按照双方的合伙份额进行分配。分配时间为每年[具体分配日期]，由双方共同核算当年经营利润后进行分配。合伙经营期间产生的亏损，由双方按照合伙份额共同承担。如一方承担的亏损超过其合伙份额，有权向另一方追偿。4.决策机制：对于合伙经营中的重大事项，如土地改造、经营项目变更、大额资金支出等，需经双方一致同意方可执行。日常经营管理事项，由[负责方]负责处理，但应定期向另一方通报经营情况。六、土地使用与改造1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，如需对土地进行必要的改造或建设，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或建设费用由[承担方]承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁土地上搭建永久性建筑物。如乙方因经营需要搭建临时性建筑物，应在搭建前告知甲方，并在租赁期满或本协议提前终止时自行拆除。3.乙方在使用租赁土地过程中，应注意保护土地及周边环境，不得造成环境污染或生态破坏。如因乙方原因导致土地受损或环境破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、损坏租赁土地或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状，支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应按照租赁土地年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同