厂房无偿转让协议书

厂房无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其无偿转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]，周边显著标志物为[如临近的道路、建筑物等]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中，一层建筑面积为[X]平方米，二层建筑面积为[X]平方米（如有）。厂房占地面积为[X]平方米。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，整体建筑质量良好，能够满足乙方正常使用需求。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，乙方应在接收厂房时对附属设施的完整性和可使用性进行检查确认。厂房外设有[描述外部附属设施，如围墙、大门、停车场等]，确保厂房的安全性和独立性。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定接收厂房，并配合办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对拟转让的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠相关费用等信息。协助乙方办理厂房的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方进行现场勘查、确保厂房内物品及附属设施的正常移交等。在厂房交接前，负责结清与该厂房有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并提供相关缴费凭证。按照本协议约定，协助乙方办理厂房无偿转让所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续等，因办理手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理厂房交接及相关手续。在接收厂房后，依法享有对该厂房的占有、使用等权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式接收厂房，并对厂房的现状进行确认。在接收厂房后，应妥善使用和管理厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担厂房交接后因使用厂房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。协助甲方办理厂房无偿转让所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。三、厂房交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行厂房交接。2.交接地点：厂房所在地[详细地址]。3.交接程序：甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好相关产权证明文件、厂房钥匙、附属设施清单等资料。双方在交接现场共同对厂房及附属设施进行检查验收，乙方应仔细核对厂房的面积、结构、装修、设备设施等是否与本协议约定一致，如有不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应向乙方移交厂房的产权证明文件、相关合同协议、缴费凭证等资料，并在交接清单上签字确认。双方确认厂房及附属设施交接无误后，签署厂房交接确认书，交接确认书应详细记录交接的内容、时间、双方签字等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知厂房真实状况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房交接及相关手续，每逾期一日，应按照厂房无偿转让价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照厂房无偿转让价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收厂房，每逾期一日，应按照厂房无偿转让价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置厂房，乙方已支付的款项（如有）不予退还。4.若乙方在接收厂房后擅自改变厂房的结构和用途，或因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、因厂房损坏给甲方造成的损失等。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照厂房无偿转让价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本