啤酒广场酒吧协议书

啤酒广场酒吧协议书甲方（酒吧经营者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（场地提供者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意在乙方提供的场地经营啤酒广场酒吧（以下简称"酒吧"），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置乙方提供位于[具体地址]的场地，面积为[X]平方米，作为甲方经营啤酒广场酒吧的场所。该场地应具备合法的使用手续，符合相关安全、消防等规定。2.场地用途甲方仅可将该场地用于经营啤酒广场酒吧，提供各类啤酒、饮品、小吃等服务，并可根据经营需要进行合理的装修和布置，但不得改变场地的主体结构和用途。3.配套设施乙方应确保场地具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、排水系统、通风设备等。甲方如需对配套设施进行改造或增添新设备，需事先征得乙方书面同意。4.服务内容甲方应按照行业标准和规范，为顾客提供优质、安全、卫生的啤酒及相关饮品和小吃服务。同时，应提供良好的消费环境，包括但不限于合理的座位布局、舒适的装修风格、适当的音乐等，以满足顾客的消费需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营啤酒广场酒吧，制定经营策略和价格体系。有权要求乙方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并在场地出现问题时，要求乙方及时进行维修和处理。有权根据经营需要，对酒吧进行合理的装修、布置和设备添置，但不得损害乙方的权益。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营啤酒广场酒吧，保证经营活动的安全、卫生和合法合规。负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、服务质量控制等，并承担相应的经营风险。按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。爱护场地及乙方提供的配套设施，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。在经营过程中，采取必要的措施保障顾客的人身安全和财产安全，如因甲方原因导致顾客人身伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。定期向乙方提供酒吧的经营情况报告，包括但不限于营业收入、客流量等数据。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权监督甲方的经营活动，要求甲方遵守本协议约定及相关法律法规。在甲方违反本协议约定或出现其他损害乙方权益的情况时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将场地交付给甲方使用，并确保场地符合本协议约定的使用要求。负责场地的外部基础设施维护，如因场地外部原因导致酒吧无法正常经营，应及时采取措施解决，并承担相应的损失。协助甲方办理与经营酒吧相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由甲方承担。尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。按照国家法律法规的规定，对场地及相关设施承担相应的安全责任，如因场地本身存在安全隐患导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。三、租金及费用支付1.租金标准甲方应向乙方支付的场地租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用除租金外，甲方还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，每月[具体日期]与乙方结算。物业管理费：每月人民币[X]元，用于场地的日常物业管理服务，支付方式与租金相同。场地使用过程中产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，按照相关规定由甲方承担。3.押金为保证本协议的履行，甲方应在签订本协议之日向乙方支付人民币[X]元作为押金。如甲方在协议履行期间无违约行为，本协议期满或提前解除后，乙方应在扣除应由甲方承担的费用后，将押金无息退还甲方。四、场地交付与装修1.场地交付乙方应在本协议签订之日起[X]天内，将符合本协议约定的场地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行验收，并签署场地交付确认书。2.装修期限甲方在接收场地后，有权进行装修。装修期限为自场地交付之日起[X]天。在装修期间，甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的措施减少对周边环境和其他租户的影响。3.装修要求甲方的装修方案应事先征得乙方书面同意，装修风格应与啤酒广场酒吧的整体定位相符，不得影响场地的整体外观和结构安全。装修过程中产生的一切费用由甲方承担，装修完成后，甲方应负责清理场地，恢复原状。五、协议期限本协议期限为[X]年，自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需提前终止本协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及费用，同时承担相当于[X]个月租金的违约金。若甲方擅自改变场地用途或转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退场地，同时甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方因经营不善或其他原因导致酒吧停业超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及费用，同时承担相当于[X]个月租金的违约金。若甲方违反国家法律法规及相关行业规定经营酒吧，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定爱护场地及配套设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付场地或交付的场地不符合本协议约定的使用要求，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及押金，同时乙方应承担相当于[X]个月租金的违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关证照手续，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因导致场地无法正常使用，影响甲方经营的，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快恢复场地正常使用。如因乙方原因导致甲方无法继续经营，乙方应退还甲方已支付的租金及押金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定干涉甲方正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等