土地租让合同协议书

土地租让合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及四至范围]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[土地使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地租让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[明确的土地使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租让期限1.本合同租让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租让期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并重新签订租让合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情或其他约定因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租让期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租让期限内，若因国家政策调整、城市规划等原因需要收回土地的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应积极配合，甲方应按照剩余租让期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方使用，并确保土地现状符合乙方使用要求。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用土地，开展合法的经营活动。在租让期限内，乙方对承租土地上的建筑物、附着物等享有所有权，但租让期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照合同约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。若因国家政策调整、城市规划等原因导致乙方无法继续使用土地，乙方有权要求甲方按照剩余租让期限对应的租金比例退还已支付的租金，并要求甲方赔偿乙方因提前终止合同而遭受的其他损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理审批手续。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方在使用土地过程中应保护土地及地上附着物的完好，不得损坏或破坏。如需对土地进行改造、建设等，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理审批手续。改造、建设等费用由乙方自行承担，租让期限届满或本合同提前解除时，乙方应将土地及地上附着物恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应负责租赁期间土地的安全保卫工作，确保土地及地上附着物的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至范围、地上附着物等情况。2.返还：租让期限届满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。乙方交还的土地应符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及添附物的处理1.地上附着物：租让期限届满或本合同提前解除时，乙方在承租土地上建设的建筑物、附着物等，如乙方在甲方书面同意的情况下建设且符合相关规定的，归乙方所有。乙方应在合同约定的期限内自行拆除或处置，逾期未拆除或处置的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.添附物：因乙方生产经营需要对土地进行添附的，如未经甲方书面同意，租让期限届满或本合同提前解除时，乙方应将添附物拆除，并将土地恢复原状。如经甲方书面同意，且添附物无法拆除或拆除会对土地造成损害的，甲方应按照添附物的市场价值给予乙方相应补偿，补偿款在乙方交还土地后[X]日内支付给乙方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律