土地流转分红协议书

土地流转分红协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的土地，并愿意将其流转给乙方用于特定经营活动，乙方有意受让该土地并支付相应对价，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地流转分红协议：一、土地流转标的物及相关情况1.土地位置及面积甲方流转给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积共计[X]亩。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途乙方受让该土地用于[具体经营项目，如农业种植、养殖、休闲农业等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的地上附着物情况为[详细说明土地上现有建筑物、农作物、设施设备等情况]。甲方应保证所提供的土地现状信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、土地流转期限土地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期满后，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，将土地及地上附着物按照约定状态返还给甲方。三、土地流转费用及支付方式1.流转费用乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定价格，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方经营受到重大影响的除外。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________银行账号：__________开户名：__________四、分红方式及时间1.分红方式乙方在流转土地上从事经营活动所产生的收益，在扣除各项成本、税费及按照本协议约定应支付给甲方的流转费用后，按照一定比例向甲方进行分红。具体分红比例为[X]%。2.分红时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成财务核算，并根据核算结果向甲方支付当年的分红款项。支付方式同土地流转费用的支付方式。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地流转费用及分红款项。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方擅自改变土地用途、损害土地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在流转期限内，若国家或地方政府因公共利益需要征收该土地，甲方有权获得相应的土地征收补偿款，但乙方因该土地经营所投入的合理成本及预期收益部分，甲方应给予乙方合理补偿。2.义务保证所流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如协助乙方与当地村委会等相关部门沟通协调，确保乙方能够顺利使用土地进行经营活动。在土地流转期限内，不得干涉乙方正常的经营自主权，但乙方违反法律法规及本协议约定的除外。尊重乙方在土地上的经营成果，不得故意破坏乙方的生产经营设施及农作物等。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的土地流转期限内，享有对流转土地的自主经营权，可根据经营需要依法自主决定种植、养殖品种及经营模式等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供协助，如提供土地相关资料、协助办理手续等。在流转期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。对流转土地进行改良、建设生产经营设施等投入所形成的资产，在流转期满或本协议提前终止时，有权按照双方约定进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转费用及分红款项。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得对土地造成永久性损害。在土地流转期限届满或提前终止时，应将土地恢复至流转前的状态。依法依规从事经营活动，承担经营过程中的各项税费及其他费用。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。定期向甲方通报土地经营情况，接受甲方的监督检查。六、地上附着物及设施设备的处理1.在土地流转期限内，乙方因经营需要在土地上建设的建筑物、构筑物及购置的设施设备等，其所有权归乙方所有。流转期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除并运走属于乙方的可移动设备及设施，但乙方应将土地恢复至流转前的状态。2.对于乙方在土地上建设的不可移动建筑物、构筑物等，若双方协商一致，乙方可以将其作价转让给甲方，转让价格由双方根据市场评估价值协商确定；若乙方不转让，应在流转期满或本协议提前终止时自行拆除，拆除费用由乙方承担。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除行为所获得的残值归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的土地流转费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地流转费用或分红款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的土地用途恢复原状。乙方已支付的土地流转费用不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限将土地及地上附着物返还给甲方，每逾期一日，应按照当年土地流转费用的[X]%向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径要求乙方强制返还，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议流转费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充