厂房买卖拆除协议书

厂房买卖拆除协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房并进行拆除，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]。2.附属设施厂房内包含以下附属设施：电力设施：具备[X]千瓦的供电容量，配备有[具体电力设备清单，如变压器、配电柜等]。供水设施：接入[供水来源，如市政供水]，管径为[X]毫米，配备有[具体供水设备清单，如水表、水泵等]。排水设施：排水系统完善，管径为[X]毫米，能够满足厂房正常排水需求。消防设施：按照国家相关消防标准配备了[具体消防设施清单，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如通风设备、照明设备、电梯等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及其他能够证明厂房合法性和完整性的资料。负责向乙方提供该厂房的相关图纸、资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、管道布局图等，以便乙方了解厂房的具体情况。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房交接手续，将厂房及附属设施完整地交付给乙方。交付时，保证厂房内的设备、设施等处于正常运行状态（如有特殊约定的除外）。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，确保在厂房交付给乙方后，乙方不会因该厂房的原有债权债务问题而遭受任何损失。如因甲方未妥善处理相关债权债务导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理厂房拆除过程中所需的相关手续，如向相关部门申请拆除许可等，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的时间和条件下，对该厂房进行拆除。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照协议约定交付厂房及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。在拆除厂房过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方拆除行为导致任何第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除厂房后，负责清理现场，将拆除后的建筑垃圾等清理干净，恢复场地原状，并承担相关清理费用。不得擅自改变厂房的拆除范围和方式，如需变更，应提前征得甲方书面同意。在拆除过程中发现厂房存在任何质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、厂房转让款及支付方式1.厂房转让款金额乙方应向甲方支付的厂房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方将厂房及相关资料交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成厂房拆除工作并清理完现场，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆除期限1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的厂房拆除计划，并提交给甲方审核。甲方应在收到拆除计划后的[X]个工作日内给予书面答复。2.经甲方同意后，乙方应在[具体拆除开始日期]开始拆除工作，并在[拆除完成期限]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作无法按计划进行的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件或其他资料，导致乙方无法正常购买或拆除厂房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未在协议约定的时间内协助乙方办理厂房交接手续或交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未妥善处理与该厂房相关的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因处理债权债务纠纷而支付的费用、乙方因此遭受的直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付厂房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照厂房转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变厂房的拆除范围或方式，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照厂房转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变拆除范围或方式导致厂房损坏或产生其他不良后果的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。4.若乙方在拆除厂房过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致任何第三方人身伤亡或财产损失、受到行政处罚或引发其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与