厂房出售合同协议书

厂房出售合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标的物]，南至[具体方位及相邻标的物]，西至[具体方位及相邻标的物]，北至[具体方位及相邻标的物]。2.厂房面积：该厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或双方共同委托有资质的测绘机构测绘的面积为准。3.厂房结构及层数：厂房为[具体结构，如框架结构、钢结构等]，层数为[X]层。4.厂房用途：该厂房规划用途为[具体用途，如工业生产等]。5.附属设施设备：厂房内现有消防设施、水电设施、通风设施、电梯（如有）等附属设施设备一并出售给乙方，附属设施设备的详细清单见本合同附件一。厂房外的围墙、大门、道路、绿化等附属设施也在出售范围内。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，确保产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。在交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的厂房不存在任何法律纠纷或潜在纠纷。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该厂房及附属设施设备的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付厂房出售价款。在接收厂房及附属设施设备后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护厂房及附属设施设备。协助甲方办理与厂房出售相关的手续，如提供必要的文件、资料等，因办理相关手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、厂房出售价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定该厂房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[X]日内，将余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件：厂房及附属设施设备应保持正常使用状态，各项设施设备能正常运行，无明显损坏或故障。甲方应向乙方提供厂房及附属设施设备的相关资料，包括但不限于产权证书、设备清单、维修记录等。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施设备的交付情况。《厂房交付确认书》作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该厂房的产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等非双方原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将厂房及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件及资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、直接经济损失等。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未按照约定用途使用厂房或损坏厂房及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，拒绝或拖延协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本