土地集体代管协议书

土地集体代管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一定数量的土地，为了更好地管理和利用这些土地，确保土地权益得到有效保障，甲方决定将土地委托给乙方进行集体代管。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地集体代管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：甲方委托乙方代管的土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该土地总面积为[X]平方米，其中耕地面积为[X]平方米，非耕地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地具体用途，如农业种植、养殖、工业用地等]（二）代管服务内容1.乙方负责对甲方委托代管的土地进行统一规划和管理，制定合理的土地使用计划，确保土地资源的高效利用。2.乙方负责组织土地的日常维护和保养工作，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护、道路修缮等，以保障土地的正常使用功能。3.乙方负责对土地上的农作物种植、养殖等生产活动进行指导和监督，根据市场需求和土地实际情况，合理安排种植品种和养殖规模，提高土地产出效益。4.乙方负责协调与土地相关的各类关系，包括但不限于与相邻土地所有者的关系协调、与政府部门的沟通联系等，确保土地使用过程中的各项事务顺利进行。5.乙方负责建立健全土地代管档案，对土地的相关信息、使用情况、收益情况等进行详细记录，定期向甲方报告土地代管情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地代管情况，查阅乙方建立的土地代管档案。有权监督乙方对土地的管理和使用情况，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定获取土地代管收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括土地权属证书、土地规划文件等。协助乙方办理与土地代管相关的手续，如向政府部门报备等。按照本协议约定及时支付乙方土地代管费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地代管费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定土地的经营管理方式和生产活动安排。因履行代管职责而产生的合理费用，有权要求甲方予以承担。2.义务按照本协议约定的代管服务内容，认真履行代管职责，妥善管理和使用土地。严格遵守国家法律法规和土地管理政策，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。定期向甲方报告土地代管情况，及时反馈土地使用过程中出现的问题和解决方案。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、土地代管费用及支付方式（一）代管费用标准甲方按照每年每平方米[X]元的标准向乙方支付土地代管费用，每年代管费用总额为[X]元。（二）支付方式甲方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的土地代管费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、土地收益分配（一）收益范围土地代管期间，因土地经营管理所产生的收益，包括但不限于农作物销售收入、养殖产品销售收入、土地出租收入等，均属于本协议约定的收益范围。（二）分配方式1.在扣除土地代管成本（包括但不限于土地维护费用、生产资料采购费用、人员工资等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成土地收益的核算工作，并将收益分配情况书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内，确认收益分配金额。如双方对收益分配金额存在异议，应共同协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、土地交付与收回（一）土地交付1.本协议签订后，甲方应在[具体交付时间]前，将委托代管的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的基本情况、交付时间、交付状态等内容。（二）土地收回1.在代管期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[具体收回时间]前，将代管的土地按照交付时的状态返还给甲方。返还时，双方应共同对土地进行验收，并签署土地收回确认书。2.如因乙方原因导致土地出现损坏或改变交付时状态的，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付土地代管费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停土地代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对土地的正常管理和使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致土地遭受损失或未能达到约定的使用效益，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方报告土地代管情况或进行收益分配，每逾期一日，应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、保密条款（一）保密信息范围双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、土地信息、财务信息等均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应严格履行保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、不可抗力（一）不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（二）不可抗力影响1.若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商决定是否变更或解除本协议。如因不可抗力事件造成土地代管工作延误或损失的，双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商分担责任。九、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.本协议有效期届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止本协议，双方应在有效期届满前[X]个月书面通知对方。3.在代管期限内，若发生下列情形之一的，本协议自动终止：土地被依法征收、征用或收回；因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方协商一致解除本协议；一方严重违反本协议约定，另一方依法解除本协议。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，