名宿经营托管协议书

名宿经营托管协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业（以下简称"该民宿"），有意委托乙方进行经营托管；乙方具备专业的民宿经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该民宿委托给乙方经营托管事宜达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述（一）民宿物业详情1.该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，包含[房型及数量详细说明，如大床房X间、双床房X间等]。2.民宿配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、家电品牌及型号，床上用品、洗漱用品品牌及规格，厨房设备、娱乐设施等情况]（二）托管服务内容1.民宿日常运营管理，包括但不限于接待客人入住、退房手续办理，提供客房清洁、布草更换、设施维护等服务。2.根据市场需求和民宿特色，制定营销策略，通过线上线下渠道进行宣传推广，提高民宿知名度和入住率。3.负责民宿的客户关系管理，及时处理客人的投诉和建议，提升客人满意度。4.协助甲方进行民宿的物资采购，确保物资质量和供应及时性，合理控制采购成本。5.按照相关法律法规要求，办理民宿经营所需的各类证照，并负责证照的年检、续期等工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿经营情况，包括但不限于入住率、收入、客人评价等信息，乙方应定期向甲方提供详细的经营报告。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并采取补救措施。在协议期满或提前解除协议时，有权收回该民宿及相关设施设备。2.义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方能够合法经营。按照协议约定向乙方支付经营托管费用。协助乙方办理民宿经营所需的各类手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定获得经营托管费用。在经营管理过程中，根据实际情况对民宿进行必要的装修、改造和设施设备更新，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。对甲方提供的相关文件和资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方披露。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、合规经营该民宿，维护甲方的合法权益。投入必要的人力、物力和财力，确保民宿的正常运营和服务质量，努力提高民宿的入住率和经济效益。定期向甲方报送民宿经营情况报告，包括但不限于财务报表、客人入住记录、市场分析报告等，报告周期为[具体周期，如每月、每季度等]。妥善保管甲方提供的民宿及相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守与客人签订的住宿合同及相关服务标准，保障客人的人身和财产安全。三、费用及支付方式（一）经营托管费用1.甲方应向乙方支付的经营托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为经营该民宿所产生的各项成本及合理利润，如员工工资、营销费用、物资采购费用、设施设备维护费用等。2.经营托管费用的计算方式为：以每月实际营业收入为基础，按照一定比例提取。具体比例为[X]%。若每月实际营业收入低于人民币[X]元，则按照人民币[X]元收取经营托管费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的经营托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的经营托管费用后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、收益分配及结算（一）收益分配1.民宿经营所得收入在扣除经营托管费用、相关税费及其他必要成本后，剩余收益为可分配收益。2.可分配收益按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。（二）结算方式1.每月末，乙方应在[具体日期]前完成上月民宿经营收益的核算工作，并制作详细的收益结算表发送给甲方。2.经双方核对无误后，按照收益分配比例进行结算。乙方应在收到甲方支付的应得收益款项后[X]个工作日内，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方支付经营托管费用或应得收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿的经营管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反协议约定，干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法按照协议约定履行经营管理义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自收回民宿或变更相关经营条件，致使乙方无法继续经营，甲方应按照协议剩余期限内乙方应得的经营托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务标准和要求经营管理民宿，导致客人投诉或甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并采取措施改进服务质量。2.若乙方未按照协议约定定期向甲方报送经营情况报告或提供虚假报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元；若因乙方提供虚假报告给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将民宿委托给第三方经营或违反协议约定使用民宿相关设施设备，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的经营托管费用，同时乙方应按照协议剩余期限内乙方应得的经营托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的其他损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的民宿及相关设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照协议解除时的实际经营情况进行结算，并按照本协议的约定承担各自的责任。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据违约情况通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期