土地有偿收回协议书

土地有偿收回协议书甲方（收回方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被收回方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目或原因]需要，拟收回乙方拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）；乙方同意甲方有偿收回该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地有偿收回事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。3.土地用途：[土地用途说明，如工业用地、商业用地等]4.土地权属情况：乙方拥有该土地的合法使用权，土地权属证书编号为[证书编号]，土地取得方式为[出让、划拨等具体方式]，使用期限自[起始日期]至[终止日期]。二、土地收回价格及支付方式1.土地收回价格：双方协商确定，甲方应向乙方支付的土地收回总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含土地使用权补偿、地上附着物及青苗补偿、搬迁补偿等与土地收回相关的一切费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地收回总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到定金后，应在[X]个工作日内完成土地及地上附着物的清理工作，并向甲方交付土地。甲方在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付土地收回总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余土地收回总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为土地交付后的质量保证金。在土地交付后[X]个月内，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付土地。对乙方交付的土地及地上附着物进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收回价款。在土地收回过程中，协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。尊重乙方的合法权益，不得采取非法手段干扰乙方的正常经营或生活。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获得土地收回价款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地及地上附着物进行合理处置。2.义务：确保对该土地拥有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或权利限制。在本协议签订后，按照约定的时间和要求完成土地及地上附着物的清理工作，并将土地交付给甲方。清理工作应包括但不限于拆除地上建筑物、构筑物，清除青苗及其他附着物，平整土地等，确保土地达到交付条件。向甲方提供与土地相关的权属证书、规划文件、评估报告等资料，并协助甲方办理土地收回相关手续。在土地交付前，负责处理与土地有关的债权债务关系，保证甲方接收土地后不会因乙方的原因产生任何纠纷。四、土地交付1.交付时间：乙方应在收到定金后的[X]个工作日内将土地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成交付。2.交付标准：土地交付时应达到以下标准：土地表面平整，无明显障碍物。地上建筑物、构筑物已拆除完毕，场地清理干净。青苗及其他附着物已清除，土地符合耕种或开发条件。土地周边的水、电、路等基础设施应保持正常使用状态（如有）。3.交付手续：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付标准、双方签字等内容。五、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物补偿：乙方已对地上建筑物、构筑物等附着物进行了评估，并确定补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额已包含在土地收回总价款中，甲方无需另行支付。乙方应保证对地上附着物拥有合法权益，如因乙方原因导致甲方在后续产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。2.青苗补偿：乙方已对土地上的青苗进行了清点和评估，并确定补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额已包含在土地收回总价款中，甲方无需另行支付。乙方应在交付土地前自行处理青苗，不得影响土地交付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收回价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地收回总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更土地用途或利用土地从事违法活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付土地，每逾期一日，应按照土地收回总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地收回总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内整改至符合标准，如因乙方原因导致整改逾期或无法达到标准，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方隐瞒土地权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方在后续产生任何纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________