员工食堂出租协议书

员工食堂出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有员工食堂一处，乙方有意承租该食堂用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将员工食堂出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.食堂位置：甲方出租给乙方的员工食堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.设施设备：食堂内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、餐桌椅、餐具等（具体设施设备清单见附件一），乙方应在接收时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如有异议应在接收确认书中注明。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还食堂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还食堂后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方整改或采取其他措施。有权在租赁期限内根据实际情况对食堂的相关设施设备进行维修、改造，但应提前通知乙方。2.义务应保证食堂的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常使用食堂进行经营活动。应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付食堂及相关设施设备，并保证设施设备能够正常运行。负责食堂的主体结构及公共部分的维修保养，如因甲方原因导致食堂出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用食堂及相关设施设备进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对食堂进行内部装修和布局调整，但应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。装修方案不得破坏食堂的主体结构和整体外观，租赁期满后，乙方应将食堂恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责食堂的日常经营管理和卫生清洁工作，确保食堂环境整洁、食品安全符合相关标准。因乙方经营管理不善或食品安全问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。合理使用食堂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将食堂转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内交还食堂及相关设施设备，并保证设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准，建立健全食品安全管理制度，确保食堂提供的食品符合安全要求。2.乙方应负责食堂食品原材料的采购、储存、加工、销售等环节的食品安全管理，定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，确保食品从业人员持有效健康证明上岗。3.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、装修及添附1.乙方因经营需要对食堂进行装修或添附的，应事先向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修及添附费用由乙方自行承担，装修及添附物的所有权归乙方所有。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修及添附的部分，但不得破坏食堂的原有结构和设施设备。如乙方未拆除或拆除后对食堂造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用食堂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付食堂、未及时维修食堂设施设备等，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、从事违法经营活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务给甲方造成的损失金额向甲方支付赔偿金，并按照本协议约定支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本