厂区承包合同协议书

厂区承包合同协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体厂区名称]厂区（以下简称"该厂区"），乙方具备承包经营该厂区的能力和意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂区事宜达成如下协议：一、合同标的1.厂区范围：该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、附属设施等建筑物及相关土地使用权，具体范围以双方共同确认的厂区平面图为准。2.现有设施设备：厂区内现有生产设备、办公设备、运输工具等设施设备，乙方应在接收时进行详细清点，并在本合同附件中予以列明。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对厂区的承包经营活动，确保乙方按照本合同约定使用厂区及相关设施设备。有权对乙方的安全生产、环境保护等工作进行检查和监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。按照本合同约定收取承包费用。2.义务向乙方提供厂区及现有设施设备的相关资料，确保乙方对厂区的正常使用。在承包期限内，协助乙方办理与厂区经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。负责厂区周边关系的协调，确保乙方的正常生产经营活动不受干扰，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营厂区内的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权使用厂区内的现有设施设备，并按照本合同约定对设施设备进行维护和保养。有权根据生产经营需要，对厂区内的布局进行合理调整，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的用途使用厂区，不得擅自改变厂区用途或转租给第三方。负责厂区的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、生产组织、物资采购、产品销售等，并承担相应的经营风险。按照国家法律法规及相关政策要求，做好安全生产、环境保护、劳动用工等工作，确保厂区经营活动合法合规。定期对厂区内的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.承包费用的调整：在承包期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商调整承包费用，但应提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的承包费用。2.支付方式为银行转账，乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费用后，应向乙方出具收款凭证。五、设施设备的维护与更新1.乙方在承包期间应负责厂区内设施设备的日常维护与保养，确保设施设备处于良好运行状态。维护保养费用由乙方承担。2.对于需要更新或更换的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由乙方负责采购并安装。更新或更换设施设备的费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备需要更新或更换的，费用由甲方承担。3.在承包期满或本合同提前解除时，乙方应将厂区内的设施设备按照正常使用状态交付给甲方。如设施设备存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、安全生产与环境保护1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规及相关政策要求，建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育和培训，确保厂区内的生产经营活动安全有序进行。2.乙方应按照环境保护法律法规的要求，做好厂区内的环境保护工作，采取有效措施减少污染物排放，确保厂区周边环境不受污染。3.如因乙方原因导致发生安全生产事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变厂区用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退厂区，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定做好安全生产、环境保护等工作，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照承包费用总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________