地产代理结算协议书

地产代理结算协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有房地产销售代理需求，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产代理销售及结算事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物1.委托事项甲方委托乙方作为其开发建设的[具体楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的独家销售代理，负责该楼盘的市场推广、客户接待、销售促成等相关销售代理工作。2.标的物描述该楼盘位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，其中可售房源共计[X]套，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权了解乙方销售工作的进展情况，包括客户接待、销售签约等信息。对乙方提交的销售方案、营销策划等有审核权。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图纸、户型图、销售许可证、产权证书等真实、准确、完整的文件资料，并保证其合法性。按照本协议约定的结算方式和时间，及时与乙方进行结算并支付款项。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的办公场地、配合乙方与购房客户签订购房合同等。根据乙方的销售工作需要，提供必要的人员支持或其他协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获取销售代理费用及相关报酬。根据该楼盘的实际情况和市场需求，制定合理的销售方案和营销策略，并有权要求甲方予以配合实施。在销售过程中，以自己的名义与购房客户进行洽谈、签订认购协议等，但最终购房合同需以甲方名义签订。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相应房地产销售经验和专业知识的销售人员，负责该楼盘的销售代理工作。按照国家法律法规及相关政策规定，合法、合规地开展销售代理活动，不得进行虚假宣传、欺诈等违法违规行为。积极推广该楼盘，通过各种渠道进行市场宣传和客户拓展，努力提高楼盘的销售量。负责客户接待、咨询解答、带看房源等销售服务工作，及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况。协助甲方与购房客户签订购房合同，并确保购房合同的签订符合法律法规及双方约定。对销售过程中涉及的客户资料、销售数据等信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、销售价格及代理费用（一）销售价格1.甲方确定该楼盘各户型的销售底价如下：[户型1]：单价不低于[X]元/平方米。[户型2]：单价不低于[X]元/平方米。......2.乙方在销售过程中，实际成交价格不得低于甲方确定的销售底价，但经甲方书面同意的优惠销售除外。乙方应将每笔成交交易的详细情况及时告知甲方，包括成交价格、付款方式、客户信息等。（二）代理费用1.甲方按照乙方实际促成的房屋销售金额的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用的计算以购房合同中约定的房屋总价款为准。2.对于乙方通过自行拓展客户并成功促成销售的房源，甲方按照上述比例支付代理费用；对于甲方自行介绍客户并最终成交的房源，甲方无需向乙方支付该部分房源的代理费用，但乙方应积极协助甲方完成销售相关工作。3.若乙方促成的交易因客户原因导致退房或解除购房合同，该笔交易对应的代理费用应从乙方已获得的代理费用中扣除。四、结算方式及时间（一）结算方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的销售代理工作报告，包括销售房源明细、成交金额、客户信息等详细数据。2.甲方在收到乙方提交的销售代理工作报告后的[X]个工作日内进行审核确认。如甲方对报告内容有异议，应及时与乙方沟通核实，并在[X]个工作日内提出书面意见。乙方应根据甲方意见进行调整和补充，直至双方对销售数据无异议为止。3.经双方确认的上月销售代理费用，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。（二）结算时间1.本协议有效期内，每月按照上述结算方式和时间进行月度结算。2.在本协议终止或解除后的[X]个工作日内，双方应进行最终结算。甲方应根据最终结算结果，将剩余的代理费用支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售代理工作，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的楼盘相关资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的销售代理工作，影响乙方正常销售活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交销售代理工作报告，每逾期一日，应按照当月预计代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方当月部分或全部代理费用。2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露客户资料或销售数据等信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照甲方要求完成销售任务，未能达到双方约定的销售目标的，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘全部房源销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____