商铺合作买卖协议书

商铺合作买卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其部分权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺合作买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，处于[商圈名称]核心区域，周边交通便利，人流量大。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售]，乙方确认对该商铺现状及用途已充分了解，并愿意按照现状受让。4.商铺装修及设施设备商铺内部装修风格为[装修风格描述，如现代简约风]，包含[列举主要装修项目，如吊顶、墙面装饰、地面铺设等]。现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、收银系统、货架等]，乙方对上述装修及设施设备的现状予以认可。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务等信息。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签署相关协议等。在本协议签订前，结清该商铺的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、租金（如有租赁关系）等。按照本协议约定向乙方交付商铺及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在协议履行过程中，有权对商铺的经营状况进行了解和监督（如涉及合作经营部分）。在符合协议约定的情况下，有权使用该商铺进行合法经营活动。2.义务按照本协议约定向甲方支付商铺转让款项。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。如需对商铺进行装修、改造或改变经营业态，应提前告知甲方，并按照相关规定办理必要的手续。承担自本协议签订后该商铺产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。在本协议约定的期限内，妥善保管和使用该商铺及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、商铺转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的商铺转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完商铺过户手续（如有）或交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。3.款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、商铺交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成商铺交接手续。如因一方原因导致交接延迟的，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向对方支付违约金。2.交接内容甲方应向乙方交付该商铺的产权证书（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关资料。双方应共同对商铺的装修、设施设备等进行现场清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录商铺内各项物品的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应协助乙方办理商铺的相关更名手续（如有），包括但不限于工商登记变更、税务登记变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺真实情况或存在权利受限情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付商铺及资料，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自收回商铺或在商铺交接后干涉乙方正常经营活动的，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用商铺及相关设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的联系方式向对方发送通知，自通知发出之日起[X]日内视为送达。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年__