厂房承包合同协议书

厂房承包合同协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方具备承包经营该厂房的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该厂房承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房概况该厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及各楼层功能区域说明，如一层为生产车间，二层为仓库等]，厂房内配备有[列举主要生产设备或设施，如生产流水线、行车等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电系统、通风系统等]。2.承包范围乙方承包经营期间，负责该厂房内所有生产经营活动的组织与实施，包括但不限于原材料采购、生产加工、产品销售等环节。乙方有权使用厂房内现有的设备、设施及场地进行合法的生产经营活动，但不得擅自改变厂房结构及主要用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方的生产经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。有权定期检查厂房及设备设施的使用状况，如发现乙方未合理使用导致损坏的，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供该厂房的合法产权证明或相关使用许可证明，确保乙方能够正常开展承包经营活动。在承包期内，保证厂房及附属设施处于正常使用状态，如因厂房本身质量问题或不可抗力导致乙方无法正常经营的，应及时采取措施进行维修或给予乙方合理的补偿。协助乙方办理与生产经营相关的各类证照、手续，如营业执照、税务登记证等，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营自主权，但乙方的经营活动必须符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主组织生产经营活动，制定生产经营计划，确定产品价格及销售渠道等，但不得从事违法违规经营活动。有权使用厂房内现有的设备、设施及场地，但应合理使用并负责日常维护保养，确保其正常运行。如因设备设施老化或损坏需要更新改造的，经甲方同意后，费用由乙方承担。有权按照本合同约定的方式和时间使用厂房及相关资源，在承包期内享有独立的经营决策权。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益及甲方利益的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责厂房及设备设施的日常维护保养，定期进行安全检查，确保生产经营活动安全、有序进行。因乙方维护不善或使用不当造成厂房及设备设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。按照国家环保要求进行生产经营活动，采取有效措施防治环境污染。如因乙方原因造成环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。自行承担生产经营过程中的各项税费、水电费、员工工资等费用。在承包期届满或提前解除合同后，按照合同约定将厂房及设备设施完好无损地交还甲方，并清理好场地。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常生产经营自主权，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未履行对厂房及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少承包费用或给予乙方合理的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止经营活动，并承担由此导致的一切法律责任和经济损失。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方还应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用厂房及设备设施，导致其损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方原因造成厂房结构损坏或影响其正常使用功能的，乙方除应承担修复责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本合同约定在承包期届满或提前解除合同后交还厂房及设备设施，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还导致的甲方其他损失，包括但不限于另行出租厂房的预期收益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因合同解除给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达后即视为对方已收到。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________